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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus GROSSZÜGIGE WOHNIMMOBILIE MIT 4 RÄUMEN... (40589 Düsseldorf)

GROSSZÜGIGE WOHNIMMOBILIE MIT 4 RÄUMEN IM REIHENHAUSSTIL MIT GARTEN UND ZWEI TERRASSEN CITYNAH IM SÜDEN VON DÜSSELDORF

Preis: 279.500,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Terrasse im EG
Garten
Flur
Küche
Wohnzimmer
Bild 7
Kinderzimmer 1
Terrasse im OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer 2
Gäste WC
Badezimmer
Bild 14
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld
230,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
SL- DH
Zimmer
4
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 96,00 m²
Online-ID
2CZVC44
Kontaktdaten des Inserenten
SL Immobilien Svetlana Lutz
Svetlana Lutz
Röntgenring 10
40878 Ratingen
Telefon: 02102-5302938
Mobil: 01722568798

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Die im Süden der Stadt Düsseldorf gelegene Immobilie verfügt über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, aber auch zu den verschiedenen Autobahnen in alle umliegenden Ballungsräume.

Alle Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlicher Anbieter sowie öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen etc. sind fußläufig unmittelbar erreichbar.

Ausstattung

Die großzügig ausgelegte reihenhausähnliche 4-Raum-Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 qm auf zwei Wohnebenen.

Die erste Wohnebene / Erdgeschoß wird durch ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offenem Durchgang zu einem großen Küchenbereich charakterisiert. Die hellen und großflächigen Räume mit hellem Bodenbelag werden durch große Fenster lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, das durch den Blick ins Grüne verstärkt wird. Gerade Wand- und Deckenformen in weißem Farbton und die Ausgestaltung der geometrischen Räume unterstreichen dieses neuzeitliche Wohnambiente. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten erfolgt aus dem Wohnzimmer.

Ein Flur mit Terrakotta-Fliesenbelag und großem Abstellraum sowie ein sehr geräumiges Gäste-WC mit Fenster in modernem Design und weiße Sanitäreinrichtungen in neuzeitlicher Ausgestaltung ergänzen diese Wohnebene.

Die zweite Wohnebene / Obergeschoß besitzt drei helle und geräumige Schlaf- / 2 Kinderzimmer, die rückseitig an die zweite Terrasse angrenzen.

Ein Badezimmer mit Fenster in weißer Wandverfliesung und modern abgestimmten grauen Bodenfliesen ergänzen diesen Wohnbereich. Das funktional ausgerichtete Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, beheiztem Handtuchhalter, großzügig ausgestalteten Ablageflächen etc

Diese Wohnebene ist mit Ausnahme des Badezimmers mit einem Korkboden ausgelegt, der das Wohngefühl hebt. Im Flur befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt wirtschaftlich über eine eigene Gas-Heizung der Wohnimmobilie. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung ermöglichen neben der rückseitigen Anordnung der Wohn- / Schlafbereiche ein ruhiges Wohnen.
Drei separate Kellerräume ergänzen das erforderliche Platzangebot.

Der Gartenbereich verfügt über ca. 35 qm Fläche, die beiden überdachten Terrassen bemessen sich auf jeweils ca. 25 qm Fläche. Die Terrasse im Obergeschoß kann zu einem Wintergarten ausgebaut werden.

Objekt

Die helle und moderne Wohnimmobilie im Reihenhausstil mit zwei Terrassen und einem eigenen Garten wurde im Jahr 1970 in einem citynahen Wohnbereich mit Grünanlagen errichtet.

Dieses Objekt besticht insbesondere durch die großzügige Ausrichtung der einzelnen Räume mit ihrer überdurchschnittlichen Flächenbemaßung.

Sonstiges

Die Wohnimmobilie ist eigentumsrechtlich Teil eines Gesamtobjektes. Dieses Objekt wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und alle Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend ausgeführt.

Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizung und Wasser beträgt zur Zeit EUR 230,00.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
40589 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot