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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Gepflegtes Reihenmittelhaus in Rheinnähe (40489 Düsseldorf)

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Rheinnähe

Preis: 680.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
11610315
Zimmer
5
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CCGU4H
Grundstücksfl.
ca. 210,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bruns Immobilien
Frau Heike Hollmann
Kaiserswerther Markt 40
40489 Düsseldorf
Telefon: 0211-403444
Telefax: 0211-4089067

Lage

Kaiserswerth ist Düsseldorfs ältester und traditionsreichster Stadtteil und der einzige mit einem historischen Ortskern, mittelalterlichen Baudenkmälern und einer echten Kaiserpfalz. Direkt am Rhein mit herrlichen Rad- und Wanderwegen ist Kaiserswerth ein attraktives, gutbürgerliches Wohngebiet und zugleich beliebtes Ausflugsziel am Wochenende mit vielen Events das ganze Jahr über. Hier in diesem gefragten Umfeld liegt diese Immobilie in einer guten Wohnlage. Mit Geschäften im Ortskern und dem Einkaufszentrum Klemensviertel, vielfältigen Gastronomiebetrieben, zwei Gymnasien, der Internationalen Schule, der Diakonie und anderen Einrichtungen hält Kaiserswerth einladende Angebote und Dienstleistungen bereit.
Hier lässt es sich gut leben, shoppen und natürlich auch speisen. Vom Gourmet-Restaurant bis zur Imbissbude, vom Café bis zum Bistro, von rustikal über italienisch bis japanisch ist alles vorhanden.

Durch die alte und neue Bundesstraße B8 und B8n hat man eine hervorragende Verbindung zu vielen Autobahnen. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute öffentliche Personennahverkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist durch U- und S-Bahnen sowie durch Buslinien gewährleistet.

Ausstattung

Flachdach
Fassade verklinkert
Kunststofffenster isolierverglast
Rollläden
Holztüren
Parkettboden
Marmo rboden
Einbauküche
Wannenbad
Duschbad
Gäste-WC
Balkon
Terrasse teilüberdacht
Gaszentralheizung neu 2006
Voll unterkellert
Zwei TG-Plätze

Objekt

Nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße Kaiserswerths, nahe der Internationalen Schule. Viele Grünflächen prägen diese attraktive Wohnanlage.
Das Objekt überzeugt durch einen attraktiven, durchdachten Schnitt: Das Haus wird betreten durch eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der eigentliche Wohnbereich öffnet sich hinter einer zweiten Tür. Hier befindet sich ein offener, der Küche vorgelagerter Essplatz für die Familie. Der Wohn-/Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen schönen Blick in den westlich ausgerichteten Garten; die Terrasse ist teilweise überdacht. Durch den schrägen Grundrisszuschnitt fängt der geräumige Wohnbereich viel Licht ein.
Eine Marmortreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer; eines davon hat Zugang zum Balkon. Alle Räume sind großzügig geschnitten und hell. Zwei tagesbelichtete Bäder eines mit Wanne, das andere mit Dusche vervollständigen das Platzangebot.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den üblichen Vorrats- und Wirtschaftsräumen findet sich hier ein großer Hobbyraum, der als Spielkeller oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Mit dem Haus werden zwei Duplex-Tiefgaragenplätze angeboten.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Stichworte

Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen

Ausstattung

  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
40489 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot