Düsseldorf
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus 200 Meter von der Kö (40210 Düsseldorf)

Mehrfamilienhaus 200 Meter von der Kö

Preis: 2.700.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Referenznummer
1351
Zimmer
23
Preis/m²
2.215,00 €
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 987,00 m²
Online-ID
2BMPM4Z
Grundstücksfl.
ca. 306,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty
Düsseldorf
Rethelstraße 127
40237 Düsseldorf
Telefon: +49(211) 130 65 40
Telefax: +49(211) 130 65 410

Lage

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der "Kö" dem Stadtzentrum von Düsseldorf. Die international bekannte Königsallee ist die Einkaufs- und Flaniermeile der Stadt mit vielen hochklassigen Flagship-Stores, Geschäften und Einkaufszentren auf der Ostseite, etwa dem Kö-Center, der Kö-Galerie und dem Sevens Center, sowie Banken auf der Westseite.
Die Obergeschosse der ehemals überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Häuser werden heute hauptsächlich als Büros und Praxen zum Beispiel für Rechtsanwälte, Notare, Ärzte und Beratungsunternehmen genutzt. Daneben hat sich die Westseite der Kö zum Hotelstandort der Luxus-Kategorie entwickelt. Neben den Traditionshotels Breidenbacher Hof und Steigenberger Park Hotel eröffnete 2005 das Intercontinental an der Kö.
Auf der Kö gibt es auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die im Frühjahr-Sommer-Herbst ihre Terrassen draußen betreiben.
In der Innenstadt, auch in unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es über 20 Parkhäuser mit Tausenden Parkplätzen.
Die Innenstadt ist natürlich im Rahmen des Öffentlichen Personen Nahverkehrs (ÖPNV) mit vielen zentralen Haltestellen perfekt an alle Verkehrsmittel angebunden. Zum Flughafen führen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ebenso wie zum Hauptbahnhof mit seiner direkten Anbindung an alle ICE-Fernstrecken ebenso wie das S-Bahn- und sonstige Nahverkehrsnetz im VRR-Verbund.

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus mit 12 voll vermieteten kleineren Wohnungne von 70 m² Wohnfläche und einer Wohnung von 112 m² sowie der vom Eigentümer genutzten 135 m² Wohnung im ersten Stock des Hauses ist als Angebot in der Landeshauptstadt Düsseldorf eine ganz seltene Gelegenheit. Das Haus aus den frühen 50er Jahren ist in einem guten gepflegten Gesamtzustand und wurde in der Grundsubstanz durch die jeweils notwendigen Renovierungsmaßnahmen kontinuierlich erhalten. 4 von 12 Wohnungen wurden jeweils bei Mieterwechsel in den letzten 12 Jahren kernsaniert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein vermietetes Ladenlokal von 201,5 m² Größe. Entsprechend der Höhe der Nachbarbebauung bietet das Haus einem Interessenten ggf. auch noch die Möglichkeit der Aufstockung unter Beachtung der dann notwendigen Brandschutzmaßnahmen und des Anbaus eines Aufzugs auf der Hofseite.
Wie bei allen Innenstadthäusern wird die Frage nach Parkmöglichkeiten hier durch die Anmietung von Stellflächen in einem der benachbarten Parkhäuser gelöst. Unter Renditegesichtspunkten ist dieses Objekt für private Investoren hoch interessant.

Stichworte

Gesamtfläche: 1218,50 m², Sonstige Fläche: 201,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
40210 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot