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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *** Kapitalanlage - exklusiven MFH mit 4... (40472 Düsseldorf)

*** Kapitalanlage - exklusiven MFH mit 4 -6 Wohneinheiten in Düsseldorf-Lichtenbroich***

Preis: 1.635.700,00 €

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Bezug
sofort
Referenznummer
201
Zimmer
18
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 510,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CY8G4A
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heinz-Peter Jansen Baubetreuung GmbH
Heinz-Peter Jansen
Sternstr. 22
41460 Neuss
Telefon: 02131-3692784
Mobil: 0172-8718093

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Düsseldorf-Lichtenbroich ist ein beliebter Wohnort. In angrenzender Nachbarschaft findet mal sowohl gepflegte Einfamilen- als auch kleiner Mehrfamilienhäusser vor.

Ein Ortsteil von Düsseldorf mit ausgereifter Infrastruktur, besten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschlüssen sowie ein garantiertes hohes Freizeitangebot.

Ausstattung

> KfW 70 Haus
> Beheizung und Warmwasser über Erdwämepumpe
> Warmwasser-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten je/Raum
> Vollkeller als "Weiße Wanne"
> Tiefgarage
> Treppenhaus aus Granit
> kombinierte Wannen-/Duschbäder sowie Gäste/WC´s
........ etc.

Objekt

Bauen Sie mit uns in beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Lichtenbroich auf einem ca. 1000 qm großen Südgrundstück ein exklusives MFH mit 4 - 6 Wohneinheiten der gehobenen Klasse als KfW 70 Haus mit Erdwärme, kontrollierter Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster- und Türanlagen sowie Tiefgarage. Die Kellerebene errichten wir als "Weiße Wanne".

Alles andere sollten wir persönlich besprechen und abstimmen. Wir möchten, dass Sie Ihr Anlageobjekt planerisch mit gestalten. Der neuste Stand der Technik sowie vermietungssichere und funktionelle Grundrisse sind für uns natürlich selbstverständlich.
Auf Wunsch erfolgt eine sofortige Aufteilung nach WEG.

Gartenanteile, großzügige Balkone und Dachterrassen gehören für uns natürlich zum Wohlfühlfaktor absolut dazu.

Wenn Sie nach einer guten Geldanlage suchen und in eine schicke MFH-Immobilie investieren wollen, sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit auf keinen Fall entgehen lassen. Eine einmalige Gelegenheit in guter und beliebter Wohnlage von Düsseldorf.

Die realistischen Nettomieteinnahmen pro Jahr sehren wir bei ca. 83.000,00 € und somit haben Sie hier die Möglichkeit ein Neubauprojekt zum 17,8 fachen zu erwerben.

Sonstiges

Sie wollen sich diese tolle Chance nicht entgehen lassen ? Dann sollten wir uns über Ihr Neubauvorhaben unterhalten.

Bei der in diesem Angebot vorgestellten Planung handelt es sich um eine Beispielplanung. Die endgültige Gestaltung regelt ein rechtkräftiger B-Plan.
Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen binden wir sehr gerne in die
ein und freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit.

Stichworte

Nutzfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: projektiert
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Ort
40472 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot