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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladenlokal mit Potential in Friedrichsta... (40215 Düsseldorf)

Ladenlokal mit Potential in Friedrichstadt

Preis: 165.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Aussenansicht
Raum 1
Raum 2
Raum 3
   
Käuferprovision
3,57% des notariellen Kaufpreises
Hausgeld
105,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
HUE55L2
Zimmer
3
Fensterfront
13,00 m
Baujahr
1930
Verkaufsfläche
ca. 70,76 m²
Online-ID
24C2A4N
Kontaktdaten des Inserenten
Kemper Immobilien
Herr Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Telefon: 02131/6622553
Mobil: 0172/8736132
Telefax: 02131/6622554

Beschreibung

Das hier dargestellte Ladenlokal mit ca. 71 m² Fläche liegt in Friedrichstadt. Das Objekt befindet sich in einem interessanten Jugendstilhaus mit einem weiteren Ladenlokal und verschiedenen Wohneinheiten.

Das Ladenlokal wurde erst vor einigen Monaten renoviert befindet sich somit in einem ordentlichen Zustand.
Boden, Wände und Beleuchtung wurden in einem modernen und vielseitigen Stil geschmackvoll gestaltet.
Die Schaufensterfront ist ca. 13 m breit und bietet durch die drei großen Fenster reichlich Gestaltungsspielraum. Es gibt vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des Ladenlokals (eine Absprache mit dem Ordnungsamt ist vorab jedoch immer nötig). Dafür sorgen die hervorragende Sichtbarkeit und die Kaufkraft. Aufgrund der zentralen Lage ist eine große Anzahl an Laufkundschaft gewährleistet. Sie profitieren außerordentlich von der Einkaufsstärke der Friedrichstraßen-Nähe.
Das Ladenlokal verfügt über drei Räume, eine Toilette und einen Flur und befindet sich in bevorzugter und renommierter, werbewirksamer und exzellent erreichbarer Lage.
Die letzte Renovierung/Sanierung wurde 2013 durchgeführt.

Lage

Im Westen grenzt die Friedrichstadt an Unterbilk, im Nordwesten an die Carlstadt, im Norden an die Stadtmitte, im Osten an Oberbilk sowie im Süden an Bilk.
Er ist mit einer Bevölkerungsdichte von 17.177 Einwohnern/km² der am dichtesten besiedelte Stadtteil Düsseldorfs.
Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar; im Stadtteil liegt auch der S-Bahn-Haltepunkt "Düsseldorf-Friedrichstadt".
S-Bahnhof Friedrichstadt: Der Bahnhof Düsseldorf-Friedrichstadt liegt etwa 1 Kilometer südlich des Düsseldorfer Hauptbahnhofs im Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt. Er befindet sich an der Bahnstrecke MönchengladbachDüsseldorf und gehört zur Bahnhofskategorie 4.
Lage: Der Bahnhof liegt in zentraler Lage zwischen den Stadtteilen Düsseldorf-Friedrichstadt, Düsseldorf-Oberbilk und Düsseldorf-Bilk. Er befindet sich in Hochlage oberhalb der Hüttenstraße sowie der Oberbilker Allee.

Ausstattung

Das Objekt ist mit Fliesen ausgestattet. Eine große Schaufensterfront sowie der angenehm große Eingangsbereich lassen das Objekt positiv erscheinen. Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über eine gut strukturierte Einteilung von Verkaufs- und Nebenfläche.

Sonstiges

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: kemper.immobilien@arcor.de

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé.
Wenn Sie das Objekt gemeinsam mit mir besichtigen möchten, rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Hinweis:
Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Eigentümers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, Teeküche
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
40215 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot