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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Neubau! Pflegeappartements als... (40227 Düsseldorf)

Neubau! Pflegeappartements als Kapitalanlage!

Preis: 169.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
Provisionfrei
Referenznummer
5468
Baujahr
2017
Fläche
ca. 50,00 m²
Online-ID
2BESY4Z
Grundstücksfl.
ca. 3.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Linden Immobilien
Herr Udo Linden
Hardenkamper Esch 10
49838 Gersten
Telefon: +49(5904) 91 87 61
Mobil: +49(152) 08 89 87 23

Lage

Mehrere Bauprojekte im Angebot.

Objekt

Investieren Sie jetzt in eine Pflegeimmobilie!

Gute Gründe für eine Investition

1. Wachstumsmarkt mit Zukunft
Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht mehr gedeckt werden.

2. Sorgenfreie Vermietung
Sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude - außer Dach und Fach - übernimmt der Betreiber. Der Eigentümer trägt überschaubare Nebenkosten.

3. Dauerhaft sichere Miete
Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 20 Jahre. Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen.

4. Indexierte Pachtverträge
Automatische Mietsteigerung, somit kein schleichender Mietverfall und kein Wertverlust der Pflegeimmobilie.

5. Eigene Grundbucheintragung
Sie werden eingetragener Eigentümer im Grundbuch und können das Objekt vererben, verkaufen, verschenken und beleihen.

6. Kontrolle des Pflegeheims/Betreiber
Verschiedene Institutionen, wie MDK und Heimaufsicht kontrollieren Heim und Betreiber.

7. Gute Wiederverkaufschancen
Das Interesse an zukunftsorientierten Pflegeappartements ist groß und erhöht sich in den kommenden Jahren.

8. Hochmoderner Gebäudekomplex
Innovative Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung sprechen für sich.

9. Optimaler Standort
Zentrale Lagen mit hohem Bedarf an Pflegeplätzen.

10. Professioneller Betreiber
Unsere Betreiber zeichnen sich durch Bonitätsstärke, Erfahrung und Fachkenntnis aus.

11. Günstige Finanzierungskonditionen
Niedrige Zinsen, hohe Renditen

12. Steuerliche Vorteile
Durch Abschreibungen für Gebäude (AfA) und Absetzbarkeit von Schuldzinsen bei Vermietung unterstützt sie "Vater Staat".

13. Eine perfekte Altersvorsorge
Der Eigentümer sichert sich aufgrund des bevorzugten Belegungsrechtes den eigenen Pflegeplatz oder eine lebenslange Immobilienrente.

Sonstiges

Aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.linden-immobilien.eu

Sprechen Sie uns an. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationsunterlagen und stehen Ihnen bei Fragen unter der Tel: 05904-918761 zur Verfügung.

Werden Sie Miteigentümer und sichern Sie sich eine solide und ertragreiche Altersvorsorge.

Stichworte

Wohnfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Neubau
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Ort
40227 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot