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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großzügiges Gewerbeobjekt in Düsseldorf (40233 Düsseldorf)

Großzügiges Gewerbeobjekt in Düsseldorf

Preis: 13.495.000,00 €

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Ausschnitt Flurkarte
Energieausweis
   
Käuferprovision
202425,00 zzgl. MwSt.
Keine zusätzliche Mieterprovision
x-fache Miete
12,00
Referenznummer
7354
Baujahr
1987
Fläche
ca. 5.230,19 m²
Stellplätze
59
Online-ID
2APLU4C
Grundstücksfl.
ca. 7.146,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
O.K. Haus- und Immobilienverwaltung GmbH
Frau Christin Rudolph
Leipziger Straße 24
09232 Hartmannsdorf
Telefon: +49 3722 40178291
Telefax: 03722 / 403 701

Preise

Nettorendite Soll in %: 5.70
Nettorendite Ist in %: 5.70

Lage

Düsseldorf liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Die Stadt gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.

Das Objekt besticht durch seine gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof "Düsseldorf" ist ca. 1 km entfernt. Unweit der Industriehalle befindet siche eine Bushaltestelle sowie ein U-Bahnhof. Der Autobahnanschluss "Düsseldorf-Westen" liegt ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

++ Industriegebäude mit Büroteil (früher Produktionsanlage)

+ Rohbau:

+ ca. 3.258,72 m² Industriefläche
+ ca. 1.258,79 m² Bürfläche
+ ca. 712,68 m² sonstige Fläche
+ Zweckbestimmung: Datencenter und Datenlagerung
+ Außenwände - Stahlbetonskelettkonstruktion, Ziegelmauerwerk (24-36 cm stark)
+ Innenwände - leichte Trennwände, Ständerwerk/Rigips, Ziegelmauerwerk (24 cm stark)
+ Decken - Stahlbetonfertigteildecken
+ Dach - Flachdach/Trapezblech, Betondach, Kiespressdach, Dachbegrünung (2001 aufwendig saniert)

+ Technische Gebäudeausstattung (Auszug):

+ Elektrohausanschluss einschließlich Telefon- und Kabelanschlüssen
+ Starkstromanlage mit Trafostation
+ Gaszentralheizung
+ Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsfolie
+ feuerhemmende und feuerbeständige Türen
+ 1.500 kg Lastenaufzug
+ Lüftungsanlage
+ Alarmanlage
+ Sprinkler-, Notstrom-, Brandmelde- und Löschanlagen

Objekt

Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße im zentralen Düsseldorfer Stadtteil Flingern. Parallel zur Straße befindet sich das zweigeschossige Gewerbeobjekt mit einem rückwärtig gelegenen Parkplatzsbereich an der westlichen Grundstücksgrenze. Das Objekt besteht aus einer Industriehalle mit Büroanteil. Das komplette Grundstück ist mit einer Tor- und Zaunanlage umfriedet.

Sonstiges

War Ihr gewünschtes Gewerbeobjekt nicht dabei???
Dann rufen Sie uns unter der Hotline 03722-403700 an.
Wir helfen Ihnen gern weiter!

Stichworte

Nutzfläche: 5230,19 m², Bürofläche: 1258,79 m², Lagerfläche: 3258,72 m²

Ausstattung

  • Böden: Estrich
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
40233 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot