Düsseldorf
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Geschäftshaus in Düsseldorf (40599 Düsseldorf)

Geschäftshaus in Düsseldorf

Preis: 3.900.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht Eingang
Ansicht 2
Ansicht 4
Nachbarschaft
Imbiss
Kundenparkplätze
Ansicht 3
Innenansicht
Tiefgarage
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,64
Referenznummer
39703
Baujahr
1976
Fläche
ca. 2.624,00 m²
Online-ID
2BHUT4Z
Grundstücksfl.
ca. 3.077,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Herr Jan Schmitz
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
Telefon: +49 (211) 8391-240

Lage

Düsseldorf als Landeshauptstadt ist mit rund 600.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, bekannt als Universitäts-, Messe- Mode- und Medienstadt mit zentraler Lage als Wirtschaftsregion im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr und hervorragender Verkehrsanbindung. Im Umkreis von ca. 50 km leben über neun Millionen Menschen. Die sogenannte Rhein-Ruhr-Region mit den Flughäfen Airport DUS und Köln-Bonn verfügt außerdem über Europas dichtestes Autobahnnetz und damit über besten Zugang zu nationalen und internationalen Absatzmärkten. Die Messe Düsseldorf mit rund 40 internationalen Fachmessen genießt Weltruf.

Das Objekt befindet sich im südlichen Düsseldorfer Stadtteil Hassels, an der Grenze zum industriell geprägten Stadtteil Reißholz. Es handelt sich um eine einfache, aber bezahlbare Lage Düsseldorfs. Die Anbindung an den ÖPNV und an den MIV (u.A. A59 / A 46) ist hervorragend.

Objekt

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein vollvermietetes Handelsobjekt in Düsseldorf-Hassels, bestehend aus 3 Bauteilen. Die Erdgeschoss-Flächen werden durch Gastronomie und Einzelhandel genutzt.

Der Mietermix im Erdgeschoss besteht aus einem Lebensmittler, einem Gemüsehändler, einem Imbiss, einem Friseur, einem Eiscafe und einer Spielothek.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Arztpraxen und 1 Pflegedienstleister. Alle Mietverträge verfügen über kurz- bis mittelfristige Laufzeiten.

Die Liegenschaft ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit 34 Stellplätzen und über 25 Außenstellplätze. Die Außenstellplätze erwirtschaften keinen Mietertrag und sind dem Lebensmittler zugeordnet. Die Stellplätze vor dem Objekt sind öffentlich und gehören nicht zum Objekt.

Stichworte

vermietbare Fläche: 2624,00 m², modernisiert: 2013

Preise

Nettorendite Ist in %: 7.10

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
40599 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot