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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Das ehemalige Postamt in Benrath - ein... (40593 Düsseldorf)

Das ehemalige Postamt in Benrath - ein Standort mit Prestige

Preis: 2.490.000,00 €

Das alte Postamt 
Das alte Postamt
Zufahrt über Urdenbacher Allee
Zufahrt über Regerstraße
Laderampe Erdgeschoss
Abschließbare Parkfläche
Vielfältig nutzbar
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
78009177
Zimmer
30
Baujahr
1930
Fläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
14
Online-ID
2BSRX4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.095,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kartheuser Immobilien Wolfgang Kartheuser & Tim Kartheuser
Herr Barry Reuter
Friedrichstr. 97
42551 Velbert
Telefon: +49(2102) 1482002
Mobil: +49(171) 4571745
Telefax: 02102 14 82 010

Lage

Erstklassige Lage in Düsseldorf; in unmittelbarer Nähe zur Benrather Innenstadt, zum barocken Schloss mit seinem traumhaften Park und zum Rhein.

Der Standort überzeugt sowohl durch die funktionierende Infrastruktur Benraths als auch durch die hervorragende verkehrliche Anbindung innerhalb der Stadt Düsseldorf und an die umliegenden Städte der Region. Die nahegelegene A59 mit weiteren Anbindungen erschließt nahezu das gesamte Rheinland in kurzer Fahrtzeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn und Bus sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar und perfektionieren die Lage als zentralen Standort.

Das natürliche Umland mit den sehenswerten Rheinauen und der Benrather Schlosspark sorgen für Entschleunigung und erfreuen Auge und Geist.

Ausstattung

Das Objekt wurde stets gepflegt und instandgehalten. Derzeit besteht kein Instandhaltungsstau. Der Käufer wird das Erdgeschoss zur Eigennutzung oder zur Vermietung in Absprache mit dem Mieter anpassen.

Objekt

Das alte Postgebäude in Benrath steht zum Verkauf. Aufgrund der Lage und der Aufteilung bieten sich dem Käufer zahlreiche Möglichkeiten zu Nutzung.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 320 m² Gewerbefläche, teilbar, unvermietet
- Obergeschoss: 3 Gewerbeeinheiten, ca. 300 m², vermietet
- Dachgeschoss: 2 Maisonettewohnungen, ca. 280 m² Wohnfläche, vermietet
- Keller: Mieterkeller, Waschküche, Trockenraum, Hausanschlüsse, Heizungskeller, WC-Anlagen, teilweise unvermietet
- Hinterhof: ca. 14 Stellplätze, unvermietet, Teilung möglich, da zwei Zufahrten

Jahresnettokaltmiete IST: ca. 58.800 €
Jahresnettokaltmiete SOLL: ca. 105.600 €

Erdgeschoss und Hinterhof nebst Nebenräumen im Keller stehen frei und warten auf eine neue Nutzung. Denkbar sind Praxisräume, Kanzleien, Ateliers, Einzelhandel, Gastronomie, Tagespflege, Kinderbetreuung, etc. Die Möglichkeiten besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich.

Sonstiges

Baujahr: 1930
Energiekennwert: 132,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Eine einmalige Chance, sich diesen exklusiven Standort mit dem prestigeträchtigen alten Postgebäude zu sichern. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Nach Ihrer Kontaktaufnahme versorgen wir Sie gerne mit weiteren Informationen und Unterlagen und besprechen die Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf!

Stichworte

Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 1200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Urdenbacher Allee 7
Ort
40593 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot