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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Bundesweites Portfolio - bestehend aus 9... (40470 Düsseldorf)

Bundesweites Portfolio - bestehend aus 9 Kfz-Service-Center und einem Supermarkt

Preis: 8.565.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
3348
Fläche
ca. 4.745,00 m²
Online-ID
2C22C45
Grundstücksfl.
ca. 18.367,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dahlke Immobilien AG
Herr Alexander Dahlke
Markt 36
41836 Hückelhoven
Telefon: +49(2433) 444 131
Telefax: (02433) 444 142

Lage

Alle 10 Liegenschaften befinden sich in verkehrsgünstigen Lagen der jeweiligen Städte, so dass jeweils eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet ist und eine hohe Kundenfrequenz erreicht werden kann. Nicht zuletzt die langfristig vereinbarten Laufzeiten der Mietverträge sprechen für die ausgesprochen guten Standorte.

Objekt

Dieses zum Verkauf stehende Portfolio, welches aus 9 CARGLASS Standorten und einem NETTO-Discounter besteht, wurde in den Jahren 2006 - 2008 errichtet. Alle Objekte, bis auf den CARGLASS in Düsseldorf, wurden mit einer Festmietlaufzeit von 15 Jahren an den jeweiligen Mieter vermietet. In Düsseldorf konnte aufgrund der Güte des Standortes sogar ein 20-Jahresvertrag abgeschlossen werden, wobei in diesem einem Fall ein jährlicher Erbpachtzins von EUR 56.138,28 zu entrichten ist. Abzüglich des Erbpachtzinses generiert das Portfolio jährliche Nettomieteinnahmen von EUR 654.249,12.

Stichworte

vermietbare Fläche: 4745,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 654249.12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 654249.12

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Ort
40470 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot