Düsseldorf
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Büro im Teileigentum in 1-A-Innenstadtla... (40217 Düsseldorf)

Büro im Teileigentum in 1-A-Innenstadtlage

Preis: 990.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Stadtplan
Büro
Büro2
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
10,55
Referenznummer
201741
Baujahr
1975
Fläche
ca. 782,12 m²
Online-ID
2BGMR45
Grundstücksfl.
ca. 2.379,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Herr Jan Schmitz
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
Telefon: +49 (211) 8391-240

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf, im Stadtteil Unterbilk. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind auf der Friedrichstraße erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und an den MIV und somit das regionale und überregionale Autobahnnetz (A 52, A46) ist ausgesprochen gut. Fussläufig erreichbar sind kulturelle Highlights wie die Kunstsammlung NRW am Schwanenspiegel und Kaiserteich. Auch die Düsseldorf Arcaden sind schnell erreicht.

Objekt

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 782,12 m² große Teileigentumseinheit in einem größeren Bürokomplex. Der Miteigentumsanteil (MEG) beträgt 79,15 / 1.000 und ist als Sondereigentum Nr. 2 in der Teilungserklärung bezeichnet. Die hier zum Verkauf stehende Fläche steht leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies wurde bei der Kaufpreisbemessung voll eingepreist. Die Flächen befinden sich im EG und 1.-3. OG und verfügen über einen separaten Eingang.

Das Gebäude wurde 1975 erbaut und in 2 Teileigentumseinheiten unterteilt, in der Eigentümergemeinschaft befindet sich somit nur noch ein Miteigentümer, dieser hält jedoch die Mehrheit.

Die Flächen in den Obergeschossen wurden seit Baubeginn vom Mieter des Teileigentums des Miteigentümers mitgenutzt und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Wand- und Bodenbeläge, Elektro, Heizung, Rückbau der Lüftungsanlage etc.), dem Verkäufer liegt eine Kostenschätzung von ca. € 212.000,- brutto hierzu vor. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Stichworte

vermietbare Fläche: 782,12 m², Bürofläche: 782,12 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 3, Gemarkung: Unterbilk

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
40217 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot