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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Bestlage! Kernsanierter REWE-Markt mit... (40225 Düsseldorf)

Bestlage! Kernsanierter REWE-Markt mit indexiertem Mietvertrag + Laufzeit von 12 Jahren in Düsseldorf-Bilk

Preis: 5.800.000,00 €

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REWE-Markt
REWE-Getränkebereich
REWE-Markt
Rückseite
Bäckerei im REWE
Eisdiele
Übersichtsplan
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A594
Baujahr
1995
Fläche
ca. 1.810,00 m²
Stellplätze
33
Online-ID
2CHRM44
Grundstücksfl.
ca. 3.873,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreidt Immobilien KG
Herr Thomas Kreidt
Bahnstr. 48
40210 Düsseldorf
Telefon: 0211-5209993
Telefax: 0211-5209994

Lage

Düsseldorf als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen zählt zu den fünf wichtigsten, global stark verflochtenen Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren Deutschlands. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.

Die Immobilie liegt im bevölkerungsreichsten Stadtteil Düsseldorf-Bilk vis-á-vis der Universitätsklinken in frequentierter Lage. Die Innenstadt und der Düsseldorfer Hafen als Kreativmeile für Werbung, Gastronomie sowie Mode sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor dem Objekt. Die umliegenden Autobahnanschlüsse A3, A46 und A 57 sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Objekt

Der REWE Markt befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1995. Seit Beginn wurden die hier zum Verkauf stehenden Räume als Lebensmittel-Vollsortimenter geführt. In 2008 wurde der Supermarkt von der REWE Gruppe übernommen und entwickelte sich zu einem der verkaufsstärksten Supermärkte innerhalb der Gruppe in ganz Düsseldorf. Daher wurde dieser Supermarkt von der REWE Gruppe dazu ausgewählt, zu einem der modernsten Supermärkte von ganz Düsseldorf ausgebaut und erweitert zu werden. Nach 3-monatiger Komplett-Sanierung erstrahlte der Supermarkt im Oktober 2015 mit neuen Decken, Wänden, Böden und modernster Elektro-, Kühl-, Heiz-, Lüftungs- und Präsentationstechnik. Allein die dem Investor bekannten Sanierungskosten betrugen EUR 631.500,00. Das Verhältnis von modernster Verkaufsfläche mit ca. 1.518 m² und optimierter Lagerfläche von ca. 281 m² bietet ideale Bedingungen für Top-Vollsortimenter. Ideale Abstell-, Be- und Entladeflächen von ca. 80 m² befinden sich im Hof. Ausreichende 37 PKW Stellplätze finden die Kunden direkt in der hauseigenen Tiefgarage, die über einen Aufzug direkt mit dem REWE Supermarkt erreicht werden können. 24 Stellplätze gehören mit zum Objekt und die restlichen 13 Stellplätze werden vom jetzigen Eigentümer angemietet und von REWE genutzt und -durch den Mietvertrag abgesichert- bezahlt. Die dem Eingangs- und Schaufensterbereich vorgelagerte Fläche ist Bestandteil des REWE Marktes.

Im neuen REWE Markt befinden sich modernste Frischwaren-Bedienungstheken für Fleisch, Wurst, Käse und Feinkost im High-Quality Segment und eine eigene Premium Bäckerei. Die durchdacht angeordneten Personalräume bestehen aus zwei Umkleideräumen mit WC und einem Aufenthaltsraum.

Der Mietvertrag ist indexiert und läuft bis zum 15.09.2028. Danach kann der Mieter die Mietzeit dreimal um fünf Jahre verlängern.

Mitverkauft werden die beiden angrenzenden Läden, die als Erweiterungsfläche des REWE Marktes dienen und neun zusätzliche oberirdische PKW Stellplätze. In den beiden Läden befinden sich zurzeit eine Eisdiele und ein Wettbüro.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: massiv
+ Fassade: wärmeisoliert, verputzt und gestrichen
+ Dachform: Satteldach
+ Decken: Stahlbeton
+ Fenster: Isolierverglasung, Rahmen: Kunststoff
+ Böden: Fliesen
+ Heizung: Fernwärme

Mieteinnahme

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 318.710,76.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, saniert
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Ort
40225 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot