Düsseldorf
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus "Wohnen an der Buschgasse" - Neubau:... (40489 Düsseldorf)

"Wohnen an der Buschgasse" - Neubau: Exklusives EFH im Bauhausstil in Angermund!

Preis: 925.000,00 €

Dachterrasse Grafik 
Dachterrasse Grafik
Vogelperspektive Haus Nr 7
Wohnzimmer mit Blick in den Garten Grafik
Schlafzimmer Grafik
Hausansicht
Rückansicht Grafik
Hausansicht Grafik
Lageplan
   
Käuferprovision
Provision für den Käufer inkl. MwSt.
Bezug
Frühjahr 2018
Referenznummer
7564
Zimmer
6
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 212,60 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27NMX4J
Grundstücksfl.
ca. 429,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Frau Ina Walgenbach
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Telefon: +49(211)41848810
Telefax: 0211 418488-15

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Im Grünen und doch mittendrin

Angermund zählt neben Kaiserswerth und Wittlaer zu den begehrtesten Wohnstandorten im Düsseldorfer Norden.

Der Stadtteil Angermund verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

Zur Nachbarschaft gehören verschiedene Kindergärten und eine Grundschule. Im benachbarten Kaiserswerth befindet sich die "International School of Düsseldorf" (www.isdedu.eu) Dort befinden sich auch zwei weitere renommierte Gymnasien: Das erzbischöfliche Suitbertus-Gymnasium und das Theodor-Fliedner-Gymnasium.

Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich. Die reizvolle Landschaft mit Ihren Feldern und Wiesen, die Nähe zum Angermunder See sowie das Naturschutzgebiet "Überanger Mark" bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Der Angermunder Tennisclub und Höfe mit Reitställen liegen in Spaziergangnähe! Ein beliebtes Ausflugsziel ist Schloss Heltorf mit seinem Schlosspark.

Die optimale Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und S-Bahn in alle Richtungen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Von der S-Bahnhaltestelle Angermund z.B. ist man in 10 Minuten am Flughafen und in 15 Minuten in der City.

Ausstattung

Ausgewählte Werkstoffe und hohe Verarbeitungsqualität

Die Architekten haben sich bei der Planung von dem Gedanken leiten lassen, gleichermaßen ästhetisch wie ökologisch vorbildliche Häuser zu bauen. Das Ergebnis sind großzügig geschnittene Räume und eine wohlige Atmosphäre auf vier Etagen: Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss.

Die Vorgärten der Häuser werden mit Buchenhecken zur Privatstraße abgeschirmt. Zwischen den Gärten wird ein Stabgitterzaun als Sichtschutz errichtet. Die vorgelagerten Gartenterrassen erhalten solides Ökopflaster.

Die Einzelgaragen werden mit einem elektrisch betriebenen Schwingtor und je nach Lage mit einer weiteren Türe zum Garten ausgestattet.

Jedes Haus steht in einer wasserdichten "weißen Wanne", die alle Kellerräume vor hohen Grundwasserständen schützt.

Zeitgemäße Energiekonzepte
Moderne Lüftungsstrategien garantieren ein zeitgemäßes Raumklima ohne Kompromisse. Mit einer Luft-/Wärmepumpe vereint die Haustechnik Heizen (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung in einem umfassenden Energie-Management.

Fenster und Rollläden
Kunstofffenster mit Drehkipp-Beschlag in Edelstahloptik und innen liegenden Rollläden, Markenbeschlägen und -Isolierglas entsprechen hohen Anforderungen an Stabilität und Wärmedämmung

Moderne Elektroinstallationen
Auch die elektrischen Installationen erfüllen hohe Erwartungen. Jedes Zimmer ist je nach Funktion und Fläche großzügig mit Steckdosen und Schaltern ausgestattet. Die Hauptwohnräume besitzen darüber hinaus Telefon-, PC- und Antennenanschluss

Elegante Badezimmer
Die Sanitärobjekte in den Bädern werden von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 Plan ausgestattet, desweiteren verfügt das Bad über attraktive Wand-und Bodenfliesen. Die Armaturen liefert der renommierte Markenhersteller Hansgrohe.

Hochwertige Bodenbeläge
In allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt: Holzart, Hersteller und Verlege Art kann individuell ausgewählt werden.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer technischen Baubeschreibung, die Sie gerne auf Anfrage erhalten können.

Energieangaben unter Vorbehalt, da die Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis erst mit der Baufertigstellung abschließend verbindlich geprüft werden können.

Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Frühjahr 2018 geplant.

Objekt

Klassisch-moderne Architektur im Bauhausstil charakterisiert die Häuser "An der Buschgasse" in 40489 Düsseldorf-Angermund.

Es handelt sich hierbei um das Bauprojekt "An der Buschgasse/Pfarrer-Holl-Weg".

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 310 m² auf vier Ebenen lassen sich auch hier große Wünsche erfüllen. Durch eine Häuserbreite von ca. 8,50 m lässt sich ein komfortabler Grundriss mit geräumiger Wohnfläche realisieren. Eine wahrhaft lichtdurchflutete Fensterfront öffnet sich zum sonnigen Garten.

Eine Immobilie zum Wohlfühlen auf hohem Niveau, eine ansprechende Architektur sowie ein einladendes Ambiente für die junge anspruchsvolle Familie.

Das Haus ist so ausgerichtet, dass der Garten überwiegend zur Südseite liegt und von morgens bis abends von der Sonne erreicht wird.

Nichtasphaltierte und nicht gepflasterte Bereiche des Geländes sind mit Rollrasen ausgelegt. Die individuelle Gestaltung der Gärten ist den Eigentümern überlassen.

Das gesamte Gelände ist frei von Durchgangsverkehr. Hier sind lediglich die unmittelbaren Nachbarn unterwegs, so dass sich auch kleinere Kinder sicher fühlen.


Hinweis: Keine Provision für den Käufer!

Sonstiges

Energiekennwert: 27 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Stichworte

Nutzfläche: 97,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5

Ausstattung

  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Neubau, projektiert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
40489 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot