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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Stilvolles Architektenhaus am Grafenberg... (40625 Düsseldorf)

Stilvolles Architektenhaus am Grafenberger Wald!

Preis: 2.900,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Eingangsbereich
Foyer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
1 Kinder-Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Gäste-Schlafzimmer
Arbeits-Schlafzimmer
Balkon EG
Schwimmbad
   
   
Nebenkosten
990,00 €
Bezug
ab sofort
Referenznummer
10076
Zimmer
6
Kaution
8700,00 €
Preis/m²
10,74 €
Baujahr
1985
Warmmiete
3.890,00 €
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BGZC4S
Grundstücksfl.
ca. 631,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Frau Helen Rüdenauer
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Telefon: 0211-13068837
Telefax: 0211 418488-15

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Herz des Stadtbezirks 7 schlägt in Gerresheim - vielleicht sogar ein Stück vom Herzen der ganzen Stadt. Denn Gerresheim hat eine weit zurück reichende Geschichte. Das wird im historischen Zentrum am Gerricusplatz, der als ein besonders schönes Beispiel historischer Plätze in Düsseldorf gilt, deutlich.

Dort steht die 1236 geweihte Stiftskirche St. Margareta. Sie ist eine der am Besten erhaltenen Kirchen der Stauferzeit. Der Ortskern mit dem mittelalterlichen Flair und die vielen Altbauten, die Kriege und Stadtumbau unbeschadet überstanden haben, berichten von einer Zeit, da Gerresheim Zentrum eines ländlichen Bezirks im ansteigenden Hügelland auf der Hauptterrasse des Rheins war.

So verfügt der Stadtteil über die hervorragende Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt. Gerresheim steht aber auch für ein Stück Industriegeschichte. Aus ganz Europa kamen die Arbeiter, um bei der Gerresheimer Glashütte, der "Hött", zu arbeiten. Sie sprachen gar einen eigenen Dialekt, das "Hötter Platt". Heute stehen die Arbeiterwohnungen unter Denkmalschutz und auf inzwischen aufgegebenem Hütten-Gelände ist Wohn- und Geschäftsbebauung geplant.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum/Bügelzimmer
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Marmorfußböden
- Einbauküche
- Diverse Einbauschränke
- Erker
- Terrasse + 2 Balkone
- Schwimmbad
- Keller
- Garten
- Wärmestrahler auf der Terrasse
- Garage für zwei Autos

Objekt

Dieses stillvolle, gepflegte Architektenhaus befindet sich am Ende einer wunderschönen ruhigen Sackgasse, unmittelbar am Grafenberger Wald.

Das Haus öffnet sich über einen repräsentativen und weitläufigen Eingangsbereich, dieser ist mit einem hochwertigen Marmorbelag ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC und zwei schöne, helle Schlafzimmer. Diese sind schnittgleich und haben jeweils einen Zugang auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten.

Das 1. Obergeschoss bietet einen sehr großzügigen offenen Wohnbereich mit Erker und Kamin. Die große Glasfront ermöglicht einen beeindruckenden Blick über den Grafenberger Wald und über Düsseldorf, an klaren sonnigen Tagen sogar bis hin zum Kölner Dom. Der geräumige Sonnenbalkon lädt Sie zum Verweilen ein. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine separate Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer, welches mit Einbauschränken und einem Erker ausgestattet ist. Dieses Schlafzimmer besitzt zusätzlich ein voll ausgestattetes Wannenbad mit Tageslicht.

Zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Duschbad befinden sich im 2. Obergeschoss.

Im Untergeschoss gibt es neben dem Keller und einem Waschraum, ein großes Schwimmbad mit separater Dusche und WC. Von dort haben Sie direkten Zugang in den schönen gewachsenen Garten und auf die Terrasse.

In der hauseigenen Garage finden zwei PKW´s Platz. Diese ist im Mietpreis enthalten.

Dieses wunderschöne, geräumige Haus ist der ideale Platz für eine Familie. Es überzeugt durch seine Helligkeit und die ruhige, idyllische Lage.

Gerne können wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1985
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 294,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, modernisiert: 2016

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
40625 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot