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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus SOFORT FREI FÜR SIE ! SANIERTE... (40591 Düsseldorf)

SOFORT FREI FÜR SIE ! SANIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GANZ RUHIGER LAGE IM DÜSSELDORFER SÜDEN / UNINAH

Preis: 559.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Vorderansicht 
Vorderansicht
Aussenansicht
Eingangsbereich
Rückansicht
Ruhige Wohnstraße
Diele Eingangsbereich
Zugang Wohn/Esszimmer
Tür Detail
Esszimmer
Esszimmer/Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Abstellkammer
Küche
Küche
Bad
Bad
Waschbecken
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele Rückansicht
Aufgang Obergeschoss
Obergeschoss
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Heizungsanlage
Abstellraum
Abstellraum
Werkstatt
Gartenhaus
Gemütliches Gartenhaus
Rückansicht
Grundriss EG
   
   
Käuferprovision
Die Maklergebühr beträgt 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B86V46
Grundstücksfl.
ca. 513,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nolte Immobilien
Frau Katrin Nolte
Kölner Tor 37
40625 Düsseldorf
Telefon: 0211/288437
Mobil: 0171 355 96 55
Telefax: 0211 288517

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen exklusiv an:

Eine Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!

Sofort bezugsfertig steht dieses attraktive Haus in einem niveauvollen Umfeld in Düsseldorf-Wersten, Auf´m Rott.

Die Immobilie ist im Jahr 2013 hochwertig kernsaniert worden.
Es ist keinerlei Reparaturstau vorhanden.

Die vielen zum Haus gehörenden Extras, der wunderschöne sonnige Garten, der gute Zustand sowie die liebevollen Details zeichnen diese Immobilie aus.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stadtteil Wersten.
Die Straße "Auf´m Rott" ist eine ruhige Wohnstraße, die durch hochwertige Einfamilienhausbebauung geprägt ist.
Sie wohnen hier beschaulich, abseits des Trubels der Düsseldorfer Innenstadt.

Die Verkehsranbindung mit dem PKW ist durch die ABA 46/3/59 in alle Richtungen sehr gut.
Die Nachbarstädte Köln und Neuss sind in weniger als 30 Fahrminuten zu erreichen.

Innerhalb des Stadtgebiets bewegen Sie sich bequem mit dem ÖPNV.
Durch die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität ist auch diese Anbindung sehr gut.

Rundum ihr neues Zuhause liegen verschiedene Parks und Grünflächen.
Dazu gehören der Botanische Garten, der Südpark, der PetriSee sowie der Brücker Bach.

Sind Sie zu Fuß unterwegs brauchen Sie auf Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Ärzte/Fachärzte, Post und Sparkasse nicht zu verzichten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Diele
- Küche
- Modernes Wannenbad mit separater Dusche
- Großes Wohn/Esszimmer mit Abstellkammer
-- Elternschlafzimmer
- Aufgang zum Obergeschoss
- Zugang zum Garten

Obergeschoss
- Diele
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Untergeschoss
- Heizungskeller
- Lager
- Waschküche

Ausserdem
- Gemütliches möbliertes Gartenhaus
- Separates Werkstattgebäude
- Aussenstellplätze für zwei PKW

- Umzäuntes SONNENGRUNDSTÜCK

Ausgeführte Sanierungsarbeiten Anno 2013
- Neue Dacheindeckung
- Neue elektrische Installation
- Ersatz sämtlicher Rohrleitungen
- Neue Bodenbeläge
- Putz/Malerarbeiten
- Kellerisolierung von außen
- Sanitärarbeiten

Besichtigungstermine

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Straße
Auf´m Rott 76
Ort
40591 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot