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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Natur pur! Ein Refugium mit eigenem See... (40489 Düsseldorf)

Natur pur! Ein Refugium mit eigenem See auf einem 6.800 m² großen Naturparkgrundstück in Düsseldorf-Kaiserswerth

Preis: 3.200.000,00 €

Ansicht Studio-Bungalow 
Ansicht Studio-Bungalow
Privatbucht
Terrasse Studio-Bungalow
Wohnraum Studio-Bungalow
Bad Studio-Bungalow
Arbeitszimmer Studio-Bungalow
Galerie Designer-Villa
Seitenansicht Designer-Villa
Wohnraum Designer-Villa
Badezimmer Designer-Villa
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
A455
Zimmer
8
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 440,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2WQDM3K
Grundstücksfl.
ca. 6.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreidt Immobilien KG
Herr Thomas Kreidt
Bahnstr. 48
40210 Düsseldorf
Telefon: 0211-5209993
Telefax: 0211-5209994

Lage

Der beliebte Stadtteil Kaiserswerth liegt im Norden von Düsseldorf direkt am Rhein. Der charmante, historische Stadtkern bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Kindergärten, Grundschulen zwei private Gymnasien sowie die Internationale Schule sorgen für ein optimales Ausbildungsangebot.

Das Anwesen befindet sich in exponierter, idyllischer Lage. Durch den Zugang zum See und zur Privatbucht genießen Sie ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die nahe gelegenen Rheinauen laden zu ausgedehnten Spazierwegen oder herrlichen Fahrradtouren ein. Reiterhöfe und andere Sporteinrichtungen ergänzen das Freizeitangebot.

Beste Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Düsseldorf mit der bekannten Einkaufsmeile 'Königsallee' und den verschiedenen kulturellen Einrichtungen, wie auch des Internationalen Flughafens.

Objekt

Das uneinsehbare ca. 6.800 m² große Naturparkgrundstück liegt inmitten eines Landschaftsschutzgebietes in Traumlage von Kaiserswerth. Ein malerisches Refugium mit einzigartiger Flora und Fauna, eigener Privatbucht und herrlichem Panoramablick auf den Suitbertus-See. Auf dem Grundstück befinden sich eine top ausgestattete 300 m² große Designervilla mit separatem Appartement und ein ca. 140 m²-Studio-Bungalow sowie diverse andere Gebäude, wie z.B. ein Gartenhaus, ehemaliger Pferdestall u.v.m.

Gebäude I: Designervilla mit separatem Appartement

+ Baujahr: 1978
+ Wohn-/Nutzfläche ca. 300 m²
+ großer Wohn- Essbereich
+ hochwertige Einbauküche
+ 4 Schlafzimmer, teilweise mit hochwertigen Einbauten
+ Hohe Decken, viele große Fensterflächen
+ 2 exklusive Bäder (Phillip Starck) mit Whirlpool und Dusche
+ Kamin im Wohn- Essbereich
+ Granit- und Parkettfußböden, Marmorfliesen
+ Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ herrliche Sonnenterrasse
+ eigener Seezugang


Gebäude II: Studio-Bungalow

+ Baujahr: 1990
+ Wohnfläche ca. 140 m²
+ großer Wohnbereich mit Kamin und versetzter Ebene
+ Wintergartenbereich mit eigenem Zugang
+ Schlafzimmer
+ exklusives Philippe Starck Bad mit Whirlpool
+ hochwertige Einbauküche
+ großzügige Doppelgarage

+ 10 PKW-Stellplätze im Bereich der Privatstraße

Sonnen in eigener Privatbucht. Dieses einzigartige Anwesen macht den Traum von Natur nahen Wohnen und Arbeiten inmitten der Großstadt erlebbar. Die herrliche Landschaft, angrenzend an ein Biotop, lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.

Der Suitbertus-See verfügt über einen artenreichen Fischbestand. Die teilweise exotische Flora des Anwesens mit Mammutbäumen, Ginkos und riesigen kanadischen Sumpfzypressen, macht das Wohnen hier zu einem ganzjähren Urlaubserlebnis.

Alle Gebäude des Anwesens sind zum See ausgerichtet. Die Designervilla besticht durch ihre klare, in die Natur integrierte Architektur und hochwertige Ausstattung. Das separate Appartement verfügt über eine großzügige zum See ausgerichtete Terrasse. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht einfluten und bieten einen traumhaften Blick über den See. Die individuelle Gestaltung und das einzigartige Flair des Studio-Bungalows beeindrucken jeden, der das Besondere liebt und sucht.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

  • Ausblick: Seeblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Galerie
  • Zustand: gepflegt, luxuriös, neuwertig
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Ort
40489 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot