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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Im Alleinauftrag::Schönes Hinterhofhaus... (40625 Düsseldorf)

Im Alleinauftrag::Schönes Hinterhofhaus mit Platz für die ganze Familie

Preis: 445.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Keller
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Käuferprovision
15.886,50.- €
Die Provision ist inkl 19%MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0125
Zimmer
6
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
26AS24A
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schäfer Immobilen
Michael Büßem
Lohrhofweg 7
40882 Ratingen
Mobil: +491717353000

Objektbeschreibung

Schönes Hinterhofhaus zwischen der Heye- und Torfbruchstraße. Das Objekt ist komplett renoviert, saniert. Vom Dach bis zum Keller wird alles erneuert. Neuste Heizungstechnik, zwei neue Bäder, ein neues Gäste - WC, alle Wände wurden neu verputzt und in hellen Farben gestrichen, die Böden erneuert gedämmt und in hochwertigem Laminat bzw. mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt erhielt einen modernen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Abstellraum ein großes Wohnzimmer und ein G-WC. Im 1. OG befindet sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer + ein großer Raum der als Kinderzimmer Arbeitszimmer o.ä. benutzt werden kann. Im 2. OG sind 2 große Kinderzimmer und ein Duschbad + eine Gallerie runden das üppige Angebot ab

Bauphase: Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Lagebeschreibung

Gerresheim ist ein absolut beliebter Stadtteil von Düsseldorf. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Von der Apotheke über den Supermarkt bis zum Zahnarzt befindet sich alles in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten. Strassenbahn, Busse und die S - Bahn. Zur A3 sind es ca. 15 Minuten zur A 46 ca 10 Minuten.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung. Erneuert wurden alle zu und Abflussleitungen sowie alle Elektroleitungen inkl. Sicherungskästen , Schalter und Steckdosen sowie die TV Leitungen. Die Heizungsanlage ist neu inkl. aller Zuleitungen und Heizkörper. Alle Boden Wände und Decken sind erneuert worden. Das gesamte Haus wurde Wärmeisoliert das Schrägdach neu gedämmt mit Betum belegt und mit neuen Dachrinnen versehen. Alles weitere können Sie bei einer Besichtigung erfahren.

Sonstiges

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen die Virtuelle Besichtigung.
Das Objekt kann auch gewerblich genutzt werden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Parkhaus
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

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Straße
Nachtigallstr. 11
Ort
40625 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot