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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Energetisch saniertes Einfamilienhaus in... (40595 Düsseldorf)

Energetisch saniertes Einfamilienhaus in Düsseldorf- Urdenbach

Preis: 525.000,00 €

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Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
6412
Zimmer
8
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 133,28 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BGM646
Grundstücksfl.
ca. 651,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Haus - & Grundbesitz ImmoService oHG
Herr Christian Decker
Königstraße 5
48683 Ahaus
Telefon: 02561-956280
Telefax: 02561-956281

Objekt

Dieses bereits energetisch sanierte Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Urdenbach. Das Einfamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück gebaut. Die Immobilie wurde ursprünglich erstellt mit 2 Wohneinheiten. Die jetzigen Bewohner nutzen diese einzigartige Immobilie als gesamtes. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt und in guter Qualität ausgeführt. Die guten Energiewerte sprechen für sich. Dieses bedeutet einen hohen Standard an Wohnkomfort. Ein großer Balkon, ein Vollkeller und eine Garage runden das Angebot ab. Wo finden Sie schon eine sanierte Immobilie mit einem 651 m² großem Garten der zum Verweilen einlädt. Eine Perle in bevorzugter Wohnlage wartet auf ihren neuen Eigentümer. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Sonstiges

Baujahr: 1953/2010 energetisch saniert Wohnfläche ca. m²: 133,28
Einfamilienhaus Doppelhaus 2 Wohneinheiten möglich Eigentumsgrundstück ca. m²: 651,00 Vollkeller
Übergabe möglich zum 01.10.2016
Wärmepumpe (Erdwärme) Garage
Bedarfsausweis vom 02.11.2015, Endenergiebedarf 31,05 kWh/m²a, Energie-Gruppe: A, Primärenergie Erdwärme, Baujahr 1953

Düsseldorf- Urdenbach liegt im südlichen Teil von Düsseldorf und gehört seit jeher aufgrund des hohen Freizeitwertes und bester Infrastruktur zu den bevorzugten Wohngebieten.

Die abgeschlossene Bebauung in der Nachbarschaft umfasst ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Nähe zur Innenstadt über das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Anbindung an die naheliegende Autobahn 59 gelangt man auf direktem Weg in die Düsseldorfer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Urdenbacher Kämpe und der nahe gelegene Rhein sowie der Benrather Forst bieten zudem viele Naherholungsflächen und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Immobilie befindet sich in guter Nachbarschaft.

Nicht umsonst hat Eigentum in Düsseldorf- Urdenbach einen sehr hohen Wohnwert.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
40595 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot