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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Elegante Familienvilla mit Stil,... (40237 Düsseldorf)

Elegante Familienvilla mit Stil, uneinsehbarem Garten, Terrasse und Balkon

Preis: 4.750,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Gartenansicht 
Gartenansicht
Wohnen
Wohnen
Küche
Treppenaufgang
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Wannenbad
Duschbad
Treppenaufgang
Terrasse zum Garten
Blick Garten
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
7006
Zimmer
6
Kaution
14250,00 €
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BG674S
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG
Aldo Durazzo
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: 0211-58050559
Telefax: 0211-58050580

Lage

Düsseltal, früher auch Düsselthal, ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte. In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel genannt. Der Name geht auf den Zoologischen Garten zurück, der sich von 1876 bis 1943 hier befand. Auf der nahegelegenen Hans-Sachs-Straße befindet sich der geographische Mittelpunkt von Düsseldorf, der Punkt ist mit einer Bronzetafel gekennzeichnet. Das angebotene Familiendomizil befindet sich in einer der feinsten und begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt. Mitten in einem Villenviertel, dessen Charakter von repräsentativen Anwesen mit weitläufigen Grünflächen und prächtigem Baumbestand geprägt wird. Die Nähe zur französichen Schule und den besten weiterführenden Schulen der Landeshauptstadt, kleine und große Parks machen Düsseltal zu einem besonders bei Familien bevorzugten Wohngebiet.
Eine perfekte Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch per Bus und Bahn gegeben. Die Innenstadt ist auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Das nahe Stadtteilzentrum Brehmplatz/Rethelstraße hält ein der Qualität der Lage entsprechendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot bereit. Einkäufe, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, können hier erledigt werden. Es finden sich wunderschöne Restaurants und Trattorien sowie das ganz im Stil New York´s gehaltene Cupcake Cafe. Nicht von ungefähr unterhalten hier viele prominente und anspruchsvolle Mitbürger ihre Stadtdomizile. Hier zu leben, gilt seit Jahrzehnten als Privileg.

Ausstattung

- Einbauküche
- Terrasse, Balkon und Dachterrasse
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Teppich)
- 2004 saniert, 2011 neues Dach, 2012 neue Fenster
- uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand und kleinem Teich

Objekt

Ihr neues Zuhause finden Sie in einer repräsentativen weißen Villa mit uneinsehbarem Garten. Sie betreten das Haus über ein einladendes Entrée, von dem Sie in den großzügigen Wohnbereich mit schönem Parkettboden gelangen, der die gesamte Hausbreite einnimmt. Er bietet viel Licht, eine große eingebaute Regalwand für Ihre Bibliothek sowie direkten Zutritt auf die Terrasse. Der Blick geht über den schön angelegten Garten. Neben dem Wohnraum liegt die geräumige Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Über eine schön geschwungene Treppe gelangen Sie in das 1. OG. Ab hier sind alle Räume, außer den Badezimmern, mit einem edlen grauen Teppichboden ausgestattet. Sie finden 2 geräumige Schlafzimmer sowie einen komplett mit deckenhohen Einbauschränken möblierten Ankleidebereich. Ein in 2004 neu gestaltetes Duschbad in schöner schwarz-weiß Optik liegt ebenfalls auf dieser Ebene.
Im 2. OG / Dachgeschoss steht ein wunderschönes, klassisch eingerichtetes Kinderzimmer mit Einbaubett- und Einbauschränken in weiß sowie großen Fenstern zur Verfügung. Es hat Zugang zur Dachterrasse. Ein kleineres (ca. 12 m²) Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse und ein separates Gästezimmer mit WC und Waschbecken runden das Platzangebot ab. Selbstverständlich gibt es auch auf dieser Etage ein Badezimmer, welches mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Es hat große Fenster und ist klassisch weiß gefliest.
Für Ihren Komfort gibt es auf jeder Wohnebene eine kleine Putzkammer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es stehen hier Hauswirtschaftsraum sowie Kellerräume zur Bevorratung zur Verfügung. Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze gehören ebenso zum Angebot. Der Garten ist von einer Mauer umgeben.
Fazit: Eine Besonderheit, Häuser dieser Qualität in privilegierten Lagen werden üblicherweise nicht zur Miete angeboten. Ein edles und gut durchdachtes Traumhaus für eine Familie mit bis zu 3 Kindern und Au-Pair.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.08.2012
Endenergiebedarf Wärme: 235 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2012

Stichworte

Nutzfläche: 113,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
40237 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot