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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Düsseldorf-Lohausen: PRIMA XL, Im Grünen... (40474 Düsseldorf-Lohausen)

Düsseldorf-Lohausen: PRIMA XL, Im Grünen und der Landeshauptstadt so nah!

Preis: 569.900,00 €

Straßenansicht_VerglObj 
Straßenansicht_VerglObj
TP A18
schöne Gauben
Ihr Bad
Ihr Schlafzimmer
Gratenansicht_VerglObj
Ihre Küche
Ihr Gästezimmer
Lageplan
Klinker im ländlichen Stil
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
   
Referenznummer
5082
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2CVD84B
Grundstücksfl.
ca. 493,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RSE Bau GmbH
Herr Roland Meier
Melatenweg 60 F
46459 Rees
Mobil: +49(177) 3491115

Lage

Leben auf großen Grundstücken im Grünen!!!

Das Grundstück Lohauser Feld liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld
von Düsseldorf - Lohausen, in der Nähe zum Rhein. Insbesondere Familien mit Kindern
finden hier einen Platz, um Ihren Traum vom großzügigen Eigenheim zu realisieren.

Besonders hervorzuheben sind die ungewöhnlich großen Einzelgrundstücke, die
dem Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses entsprechen.

In direkter Nachbarschaft stehen überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, auch im Villenstil.

Lohausen ist als nördlichster Stadtteil von Düsseldorf mit seiner dörflichen Prägung und seinen
zahlreichen Reiterhöfen, trotz der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, ein äußerst begehrter
Wohnstandort.

Lohausen zählt zu den reichsten Stadtteilen Düsseldorfs und profitiert von einer perfekten
Einbindung ins private (A 44, A 52, B 8) und öffentliche Verkehrsnetz (DB-Regionalverkehr,
S-Bahn, Stadtbahn, Schnellbus, Buslinien und Nachtverkehr) und der direkten Nähe zum Stadtteil
Kaiserswerth und dessen Einrichtungen.

Die soziale Infrastruktur gilt als erstklassig, was sich auch an der Art der Bebauung unschwer
erkennen lässt (89% der Gebäude sind Einfamilienhäuser). Zwischen Fluglärm und Landluft
lebt man in Lohausen zentrumsnah, vor allem als Familie mit Kindern in einem
freizeitgeprägtem Umfeld.

Freuen Sie sich auf eine grüne Oase in zentrumsnaher Lage und ein großes Grundstück mit Sonnenschein für den ganzen Tag.

Ausstattung

Ihr Haus - Ihre Vorteile.

Der Rohbau:
Luft-/Wasserwärmepumpe der Firma Wolf
oder gleichwertig
Gegossener Keller aus WU-Beton
(wasserundurchlässig) und wärmegedämmt.
Stein auf Stein gemauert (Porotonstein, hervorragende
Wärmespeicherung und natürliches Raumklima)
Dachgeschossdecke aus Beton, keine Holzbalkenlage
Außenwandaufbau von ca. 42,5 cm
Vollverblendung
Energiesparende Bauweise. EnEV 2016

Der Ausbau:
Marken-Kunstofffenster, U-Wert 0.7
Marken-Elektronik der Firma Merten
3-fach Verglasung
Dachpfannen Fabrikat BRAAS oder gleichwertig
Badeinrichtungen KERAMAG oder gleichwertig
Fußbodenheizung im EG, DG und Spitzboden
Elektrische Rollladen im EG
Außenzapfstelle auf der Terrasse
Höherwertige Haustürfüllung

Die Geräumigkeit:
Platz für Familien mit Kindern
Wohnzimmer bis 50 m² planbar
Vollgedämmter Keller von ca. 73 m²
Kinderzimmer von 11 bis 20 m² planbar
Keine tragenden Innenwände, dadurch hohe
Flexibilität bei der Grundrissgestaltung

Objekt

Freuen Sie sich auf PRIMA XL, der neuen, richtig schönen RSE-Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² max. Netto-Wohnfläche ( entspricht einer Brutto Wohnfläche von ca. 180 qm zzgl. Keller).
PRIMA gebaut, PRIMA ausgestattet PRIMA Möglichkeiten. Z.B. die individuelle Raumaufteilung oder Fassadengestaltung. Wahlweise 4-6 Zimmer KDB Gäste-WC. Hochwertige deutsche Markenaustattung. Stein auf Stein gebaut nach neuester Energietechnik. Herrliche Grundstücke von ca. 493 bis 524 m². Kaufpreise ab 569.900,- inkl. Grundstück, provisionsfrei und zahlbar in nur einer Rate bei Fertigstellung.

Ihr Wohlfühl-Haus hat natürlich einen wasserundurchlässigen Vollkeller, wird in massiver Bauweise und mit ganz viel niederrheinischem Charme erstellt. Junge und Junggebliebene finden hier die Ruhe, die sie sich wünschen und die Anbindungen, die sie benötigen.

Die RSE Bau GmbH bietet eine vollumfängliche Betreuung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und darüber hinaus. Hausanschlusskosten, Erdarbeiten und Grundstucksvermessungskosten sowie Erschließungskosten sind in den Kaufpreisen bereits enthalten. Auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, im Hinblick auf besondere Ausstattungsmerkmale oder geänderte Grundrissgestaltungen, werden durch die RSE Bau GmbH im Sinne der Erwerber umgesetzt

Gönnen Sie sich einen Einblick! 360° Rund-um-Blick und Bilder unter http://kundenserver.plan-b-fotografie.de/rse/tour.html

Sonstiges

PRIMA Gelegenheit! Nutzen Sie die historisch niederigen Zinsen und unser wirklich sehr gutes Angebot: Verwirklichen Sie jetzt Ihr
neues Zuhause. Toll gelegen, nach alter Väter Sitte wertbeständig gebaut, natürlich auf dem neuen Stand der Energietechnik!

PRIMA Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!

PRIMA Besichtigung : JEDERZEIT nach individueller Terminabspreche. Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-3491115 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 72,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Ort
40474 Düsseldorf-Lohausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot