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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Einzelhandelsfläche in zentraler Lage... (40235 Düsseldorf)

Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Flingern

Preis: 199.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
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Innenansicht
Innenansicht
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld
180,00 €
Bezug
auf Anfrage
Referenznummer
1233575
Zimmer
1
Baujahr
1899
Online-ID
2CCJE49
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoSky Deutschland GmbH
Bernhard Ohling
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Telefon: +49 221 30064358

Lage

Der Stadtteil Flingern entwickelt sich immer mehr zum Trend-Standort für kreatives Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie liegt in einer Nebenstrasse der Grafenberger Allee. Citynah ist das Objekt verkehrstechnisch bestens angebunden. Sie erreichen in wenigen Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof, den Düsseldorfer Norden mit dem Internationalen Flughafen und der Düsseldorfer Messe sowie die entsprechenden Autobahnen.

Objekt

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 55 m² wird aktuell als Büro genutzt. Gewerbeformen wie Einzelhandel, Lebensmittelgeschäft, Kiosk, Getränkeverkauf, Praxis, Ärzte, Steuerberater, Kosmetik, Heilpraktiker etc. sind hier ebenfalls denkbar. Eine Genehmigung für einen Imbiss mit Außenbestuhlung ist möglich. In der Vergangenheit war in der Immobilie ein umsatzstarker Kiosk.

Eine separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein großer Kellerraum sind Sondereigentum.

Letzte Renovierungen:
- Hausflur 2013
- Gewerbefläche 2014

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 590 ?, das Hausgeld liegt bei 175 ?.

Daten Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 161,84 kwh/m² , wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik: 1997, Gebäudeart: Wohngebäude

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns noch heute an.



Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1899
Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte

Wohnfläche: 55,00 m², Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9180

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
40235 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot