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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2... (40212 Düsseldorf)

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in der City

Preis: 1.790,00 €

Titel 
Titel
Wohnen
Wohnen
Essen
Wohnen
Dachterrasse vorne
Dachterrasse hinten
Dachterrasse hinten
Ausblick
Küche
Küche
Badezimmer unten
Badezimmer unten
FLur DG
Flur DG
Raum 1 DG
Raum 1 DG
Raum 2 DG
Duschbad DG
Duschbad DG
Einbauschränke
Schlafzimmer unten
   
   
Nebenkosten
200,00 €
Referenznummer
16 013 124
Geschoss
4
Zimmer
4
Kaution
5370,00 3 Monatsmieten
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 161,30 m²
Online-ID
2CKXP4A
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN DÜSSELDORF
Geschäftsstelle Düsseldorf
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 - 86 32 38 0
Telefax: +49 211 - 86 32 38 11

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in der Düsseldorfer Stadtmitte in unmittelbarer Nähe zur Königsallee und dem japanischen Viertel. Die beliebte Düsseldorfer Altstadt, der Hauptbahnhof oder der Graf-Adolf-Platz sowie die Bankenmeile sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem befinden sich eine Vielzahl von Cafés und Restaurants in direkter Umgebung. Auf der Oststraße, der Berliner Allee und den umliegenden Straßen gibt es vielseitige und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Kurz um, egal was Sie erledigen möchten, von hier aus machen Sie es zu Fuß. Die Düsseldorfer Innenstadt verfügt über eine perfekt ausgeprägte Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an die angrenzenden Nachbarstädte angebunden.

Kindergärten:
Kita Froschkönig, Marienstraße 25, 40212 Düsseldorf
Kinder, Kinder ... Beruf und Familie e.V., Oststraße 80, 40210 Düsseldorf
westl.: Mariensäule (Orangeriestraße 1, 40213 Düsseldorf)
südl.: KITA "Die Pünktchens und Antons aus der Carlstadt" (Haroldstraße 20, 40213 Düsseldorf)

Grundschulen:
Städt. Kath. Grundschule, Gerresheimer Str. 34, 40211 Düsseldorf
Paul-Klee-Schule, Gerresheimer Str. 34, 40211 Düsseldorf

Weiterführende Schulen:
westl.: Luisengymnasium (Bastionstraße 24, 40213 Düsseldorf), Görres-Gymnasium (Königsallee 57, 40212 Düsseldorf)

Bahnlinien:
701, 704, 705, 706, 707, 708, 709, U70, U71, U72, 73, U76, U77, U78, U79, U83, Hauptbahnhof (in alle Richtungen& Fernverkehr)

Ausstattung

- großer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich

- großzügiger und offener Grundriss

- zentrale Lage

- 2 Bäder (jeweils mit Badewanne oder Dusche)

- 2 Dachterrassen

- Einbauschränke in den Schlafzimmern

- Eichenparkett

- Marmorboden

- neuwertige Einbauküche

Objekt

Diese rund 161 m² große Maisonette-Wohnung besticht durch einen großzügigen und offenen Grundriss und viel Helligkeit. Sie erstreckt sich über das 4. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in zentraler und gefragter City-Lage von Düsseldorf. Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Vom Eingangsbereich aus fällt der erste Blick in den repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und zwei große Dachterrassen ermöglichen Ihnen hier zu jeder Zeit einen Platz in der Sonne. Auch die Küche grenzt unmittelbar an diesen Bereich und verfügt über eine neuwertige Einbauküche. Ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang und großem Einbauschrank, ein Badezimmer mit Wannenbad sowie eine Diele vervollständigen die untere Ebene.

Über eine offene Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich in die obere Ebene, in der sich zwei weitere Zimmer befinden, wobei eines bereits mit Kleiderschränken ausgestattet ist und das andere noch über eine Abstellkammer verfügt. Das zweite Badezimmer mit Duschbad und einen kleinen Flur finden Sie ebenfalls hier oben.
Die Möblierung kann auf Wunsch teilweise oder ganz in der Wohnung verbleiben oder durch den Vermieter entfernt werden. Unten im Haus befindet sich zudem ein eigener Kellerraum und die Waschküche.

Ein weiteres Plus ist die zentrale City-Lage, dank welcher Sie nur wenige Gehminuten zu den beliebten Einkaufsstraßen Schadowstraße und Königsallee brauchen. Daher ist diese Immobilie ein Highlight für jeden Stadtmenschen, der kurze Wege und eine perfekte Infrastruktur zu schätzen weiß!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 91.56 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
40212 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot