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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Exklusive Gartenmaisonettewohnung am... (40211 Düsseldorf Pempelfort)

Exklusive Gartenmaisonettewohnung am Malkastenpark

Preis: 4.900,00 €

Wohn-Essbereich 
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich 2
Wohn-Essbereich 3
Einbauküche mögl
Flur
Schlafzimmer EG
Duschbad
Gäste-WC
Galerie im UG
Schlafzimmer 2 UG
Schlafzimmer 1 UG
Wannenduschbad UG
Eingangsbereich
Garten
   
   
Nebenkosten
930,00 €
Bezug
15.10.2010
Referenznummer
3437
Zimmer
4
Baujahr
2007
Warmmiete
5.830,00 €
Wohnfläche
ca. 309,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C24F49
Kontaktdaten des Inserenten
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Herr Oliver Luft
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Telefon: +49(211)98942923
Telefax: 0211 418488-15

Lage

Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei jungen Menschen und Singles.

Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil einiges geboten, denn Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgarten mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum), das im 18. Jahrhundert von Johann Josef Couven erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe-Museums) sowie der historische Friedhof Golzheim und die Rochuskirche liegen in Pempelfort. Hier befindet sich auch der 1925 nach Plänen von Wilhelm Kreis errichtete Ehrenhof-Komplex mit Tonhalle, NRW-Forum und dem nach gründlicher Sanierung neu eröffneten Komplex "museum kunst palast". Der idyllisch gelegene Malkasten mit seinem Restaurant zählt auch heute wieder zu den angesagten Adressen der Stadt.

Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen der nahe gelegene Rheinpark sowie das behutsam renovierte Jugendstil-Schwimmbad Münster-Therme.

Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; besonders viele Italiener - von einfach bis edel. Beliebt ist außerdem das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, auf dem einige Geschäfte und Restaurationen ihre Dienste anbieten.

Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil interessant. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.

Ausstattung

- denkmalgeschützte Sandsteinfassade mit weißen Holzsprossenfenstern
- videoüberwachter Eingangsbereich
- Einbauküche gegen Aufpreis möglich
- grosszügiges Entrée
- Treppenhaus in Naturstein
- gartenseitig großzügige bodentiefe Verglasungen mit elektrischem Rolläden
- Schiebetürelemente zur Terrasse mit elektrischer Öffnungs- und Schließfunktion
- bis zu 3,50 Meter hohe Decken
- glattverputze Wände tuchmatt weiß gestrichen
- Landhausdiele Eiche geölt in den Wohn- und Schlafbereichen drei bis fünf Meter Länge
- Exklusive Badbereiche mit Sanitärobjekten von Philippe Starck
- Gästezimmer plus Gästebad im Erdgeschoss
- Gäste - WC
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich und En-Suite Bad im Gartengeschoss
- Arbeitszimmer im Gartengeschoss
- großer Wohn- Essbereich mit offener Küche (auf Wunsch abteilbar)
- 2 Hauswirtschaftsräume
- Fußbodenheizung
- Elektroinstallation mit Bus Steuerung
- Alarmanlage
- Aufzug
- Kabelanschluss
- Terrassen in Naturstein
- gestalteter Garten zur alleinigen Nutzung
- Stellplatz am Haus zzgl. € 140,- möglich

Objekt

Das exklusive Jugendstilhaus in direkter Lage am Malkastenpark präsentiert sich nach seiner Sanierung bzw. dem Teilneubau in strahlendem Glanz. Moderne Ausstattungsattribute in den Wohnungen bilden in Zusammenhang mit dem Erhalt der historischen, denkmalgeschützten Sandsteinfassade ein Ambiente der Sonderklasse mit dem Anspruch für Wohnen auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68,76 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2007

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: saniert
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Ort
40211 Düsseldorf Pempelfort
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot