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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Exklusive Garten-Maisonette-Wohnung am... (40211 Düsseldorf)

Exklusive Garten-Maisonette-Wohnung am Malkastenpark

Preis: 4.900,00 €

Wohn- Essbereich  
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Gästezimmer
Ankleidebereich
Diele Gartengeschoss
Diele Gartengeschoss
Lichthof
Elternschlafzimmer
En-Suite Bad
Kinderzimmer
Gartenansicht
Garten
Terrasse
Eingangshalle
Straßenansicht
Schloss Jägerhof
Malkastenhaus Künstlerverein
   
   
Nebenkosten
930,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W91-S
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
4
Kaution
14700,00 €
Baujahr
2007
Warmmiete
5.830,00 €
Wohnfläche
ca. 306,00 m²
Online-ID
275LY4T
Kontaktdaten des Inserenten
Baum Immobilien GmbH
Herr Bruno Schumacher
Dorfstr. 32a
40667 Meerbusch
Telefon: +49 2132 9373804
Mobil: +49 162 138007-4
Telefax: +49 2132 9373808

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Objekt

Diese luxuriöse Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines exklusiven Stadtpalais direkt am Malkastenpark. Sie erreichen Ihre Wohnung über die repräsentative und stilvoll möblierte Lobby des Hauses.
Von der weitläufigen Diele gelangen Sie in den ca. 85 m² großen Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zur gartenseitigen Terrasse mit Natursteinbelag. Der von einem Gartenarchitekten gestaltete Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der von der offenen Küche erreichbare Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Auf der Erdgeschossebene befinden sich noch das Gäste- oder Kinderzimmer, ein Duschbad, das Gäste-WC und die Garderobe.
Über eine geschwungene Freitreppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Von der weitläufigen 37 m² großen Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich und dem En-Suite Vollbad, das Arbeits- bzw. 2. Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie den Abstellraum. Vom Elternschlafzimmer haben Sie über eine breite Natursteintreppe ebenfalls Zugang zum Garten. Auf der unteren Terrassenebene befindet sich noch ein separater Raum für Gartenmöbel und Gartengeräte.
Landhausdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, Feinsteinböden in den Bädern sowie stilvolle, teilweise bodentiefe Fensterfronten bieten Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Vom Wohnbereich haben Sie einen spektakulären Blick in den gestalteten Garten und den alten Baumbestand des Malkastenparks.

Lage

Das stilvolle Stadtpalais grenzt direkt an den Malkastenpark.

Der ca. 3 Hektar große Malkastenpark ist eine traditionsreiche Begegnungsstätte für Künstler und Philosophen und steht seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz. Er ist gegen Gebühr über einen separaten Eingang oder von der Terrasse des Malkasten-Restaurants erreichbar. Nach dreijähriger Restaurierung erstrahlt der historische Park in neuem Glanz.
Vom Malkastengelände an der Jacobistraße erstreckt sich der ca. 28 Hektar große Hofgarten, Deutschlands erster und ältester öffentliche Park, bis zur Heinrich-Heine-Allee an der Altstadt und von der Königsallee bis zu den Rheinterrassen am Rheinufer.

Von Ihrer Wohnung sind die Schadowstraße und die Königsallee in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Duisburger Straße und die Nordstraße bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Szenelokale befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse und den Düsseldorfer Flughafen.

Ausstattung

Stilvolle Sandsteinfassade ( denkmalgeschützt)
Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Landhausdielen Eiche geölt, 3 - 5 Meter Länge
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (über BUS-System)
Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
Glattverputze Wände
Holzsprossenfenster zur Straßenseite
Aluminiumfenster und Terrassentüren mit Wärmeschutzverglasung zur Gartenseite
Terrassentüren mit elektrischer Öffnungs- und Schließfunktion
Alarmsicherung an allen Fenstern und der Wohnungseingangstür vorbereitet
elektrische Aluminiumrollläden an allen gartenseitigen Fenstern und Terrassentüren (über BUS System steuerbar)
Video Gegensprechanlage
BUS System
Master Bedroom mit Ankleide und En-Suite Vollbad
Zusätzliches Gäste-Bad
Bäder mit exklusiven Sanitärobjekten und Alape Armaturen
Gäste-WC
ca. 24 m² große Terrasse mit Natursteinbelag und großer, stilvoll gestalteter Garten zur alleinigen Nutzung
2 Hauswirtschaftsräume
Abstellraum
Aufzug
Fahrradkeller
1 Stellplatz vor dem Haus zzgl. EUR 140,- monatlich

Aufteilung

Erdgeschoss:
Repräsentative Eingangshalle mit bodentiefen Fenstern zum Lichthof, ca. 85 m² großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten,
Gästezimmer, Gäste-Bad, Garderobe, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Souterrain:
Stilvoller Dielenbereich mit bodentiefen Fenstern zum Lichthof, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und En-Suite Vollbad, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Hauswirtschatsraum sowie ein Abstellraum.

PKW

Stellplatz vor dem Haus EUR 140,- monatlich

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
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Ort
40211 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot