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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer CITY/KÖ-NÄHE EXKLUSIV TOTALSANIERTES... (40215 Düsseldorf)

CITY/KÖ-NÄHE EXKLUSIV TOTALSANIERTES PENTHOUSE 4 TERRASSEN PARKETT 2 VOLLBÄDER 6. ETAGE MIT AUFZUG

Preis: 2.450,00 €

Wohnbereich 
Wohnbereich
Wohnbereich-ebenso
Offene Küche
Duschbad
Badezimmer-groß
2. Zimmer
3. Zimmer
4. Zimmer
4. Zimmer-ebenso
5. Zimmer
Terrasse-vorne
Bild 12
Bild 13
2. Terrasse-vorne
2. Terrasse-hinten
Kleine Terrasse - hinten
Treppenhaus
Hausansicht
Wirtschaftsraum
Diele
   
   
Nebenkosten
550,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
sofort oder später gem. Absprache
Referenznummer
10019
Geschoss
6
Zimmer
5
Kaution
7350,00 €
Baujahr
1968
Warmmiete
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Online-ID
278UK4M
Kontaktdaten des Inserenten
ZITY Immobilien GmbH
Herrn Lothar Meier-Delius
Oberbilker Allee 280
40227 Düsseldorf
Telefon: +49(211) 7260034
Telefax: +49(211) 723233

Lage

40215 Düsseldorf, Hüttenstr. 1
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Das Objekt liegt ca. 1 Gehminute von der Königsallee sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Ausstattung

Es handelt sich hier um eine Wohnung, die 2012 totalsaniert wurde. Decken und Wände auf Glattputz weiß gestrichen. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Der zum Wohnzimmer gehende offene Küchenbereich wurde gefliest und neue Fliesenspiegel wurden installiert. Beide Bäder wurden modern gefliest-eins mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken, das zweite mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Urinal ausgestattet. Ferner wurden die Bäder mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Terrassen erhielten ebenso einen neuen Bodenbelag. Alle anderen Räumlichkeiten werden mit neuem Parkettboden ausgelegt. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner wurden im Wirtschaftsraum installiert. Sämtliche Zu- und Ableitungen (Kaltwasser, Abwasser, Heizung) wurden erneuert. Unabhängig von der Top-Lage sind natürlich markant an dieser Wohnung die Ausstattung, das geräumige Wohnzimmer, die Helligkeit sowie der Penthousestil. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann sofort oder später gem. Absprache übergeben werden.

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde, wobei die obersten Etagen ca. 1970 aufgestockt wurden und das Haus fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert. 2011 wurde die Fassade neu gestrichen und gleichermaßen erfolgte eine Wärmedämmung des Daches. Der Treppenhauseingangsbereich ist seitlich und auf den Böden mit Marmorplatten gedeckt. Die Wohnung liegt in der 6. Etage mit Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Fußboden-Gas-Zentral-Heizung vor.
Gesamt: 5 Zimmer + 1 offene Küche im Wohnbereich + Diele + 2 Vollbäder + 2 große und 2 kleinere Terrassen + 1 Hauswirtschaftsraum + 2 Abstellkammern auf den Terrassen = ca. 255 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 157 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1970

Sonstiges

Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 7.350,-- €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete EURO 2.450,- + Nebenkosten EURO 550,- = Bruttomiete EURO 3.000,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUSSENANSICHT DIESES OBJEKTES SOWIE WEITERE ANGEBOTE IN UND UM DÜSSELDORF MIT FOTOS/GRUNDRISSEN/VIDEOS/DETAILIERTE OBJEKTBESCHREIBUNGEN AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOB.DE

Stichworte

Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, beheizbare Fläche: 235,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 6 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: luxuriös, saniert
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Straße
Hüttenstr. 1
Ort
40215 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot