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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer 3-4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnu... (40629 Düsseldorf)

3-4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Ludenberg

Preis: 1.400,00 €

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Nebenkosten
250,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
16211210
Geschoss
1
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
60,00 €
Kaution
4200,00 €
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2APWW4M
Kontaktdaten des Inserenten
Poggel Immo-Point e.K. Inhaber Jens Striese
Frau Catharina Petersohn
Liesegangstr. 7
40211 Düsseldorf
Telefon: 0211/17937110
Telefax: 0211/17937110

Preise

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

Düsseldorf-Ludenberg: Die Lage mit der besten Luft von Düsseldorf, so sagt man. Eingebettet in die rundum vorhandenen Wiesen- und Waldgebiete lädt Sie diese Wohnlage zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein. Der Freizeitwert wird hier GROSS geschrieben. Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit reiner Wohnbebauung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie im Nu und ohne Umsteigen das Zentrum von Düsseldorf. Über die nahe gelegene Autobahn A 3 haben Sie eine ideale Verbindung nach Köln oder in das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Wer hier einmal wohnt, möchte nicht mehr woanders hin. Stadtnah zum Zentrum und dennoch mitten im Erholungsgebiet. Eine seltene Kombination.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung:

- Teilweise Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Holzfenster
- Elektrische Außenjalousie
- Einzelgarage
- Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche für 2.000 EUR übernommen werden.

Objekt

Hier mieten Sie eine außergewöhnliche Immobilien-Rarität in Top-Düsseldorfer-Lage, in der Sie zu Fuß den Grafenberger Wald erreichen können. Sie lieben den individuellen Charakter von Dachgeschosswohnungen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Düsseldorf. Die architektonisch äußerst reizvolle Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Hauses von 1983. Das Kernstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Von der zweckmäßigen Diele haben Sie Zugang zu der sich in dieser Etage befindlichen Küche, dem Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad sowie dem Gäste-WC. Aus dem Flur gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das bewohnbar ausgebaute helle Dachstudio. Ergänzt wird das großzügige Flächenangebot durch einen separaten Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Einzelgarage mit eigener Zufahrt und einem weiteren Stellplatz vor der Garage. Eine Wohnung mit Wohlfühl-Charakter!

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 154 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1983

Stichworte

modernisiert

Ausstattung

  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben
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Ort
40629 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot