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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Wohntraum am Malkasten (40211 Düsseldorf Pempelfort)

Wohntraum am Malkasten

Preis: 4.850,00 €

Wohnbereich-Essbereich 
Wohnbereich-Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Elternschlafzimmer
Vollbad
Kinderzimmer
Duschbad
Gäste-WC
Eingangsbereich
Balkon
   
Nebenkosten
650,00 €
Bezug
ab sofort
Referenznummer
3454
Geschoss
1
Zimmer
3
Baujahr
2007
Warmmiete
5.500,00 €
Wohnfläche
ca. 224,00 m²
Online-ID
2C64F49
Kontaktdaten des Inserenten
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Herr Oliver Luft
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Telefon: +49(211)98942923
Telefax: 0211 418488-15

Lage

Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei jungen Menschen und Singles. Trotzdem ist die Sozialstruktur im Stadtteil äußerst facettenreich - sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner.

Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil einiges geboten, denn Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgarten mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum), das im 18. Jahrhundert von Johann Josef Couven erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe-Museums) sowie der historische Friedhof Golzheim und die Rochuskirche liegen in Pempelfort. Hier befindet sich auch der 1925 nach Plänen von Wilhelm Kreis errichtete Ehrenhof-Komplex mit Tonhalle, NRW-Forum und dem nach gründlicher Sanierung neu eröffneten Komplex "museum kunst palast". Der idyllisch gelegene Malkasten mit seinem Restaurant zählt auch heute wieder zu den angesagten Adressen der Stadt.

Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; besonders viele Italiener - von einfach bis edel. Beliebt ist außerdem das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, auf dem einige Geschäfte und Restaurationen ihre Dienste anbieten.

Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil interessant. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.

Ausstattung

- denkmalgeschützte Sandsteinfassade mit weißen Holzsprossenfenstern
- großzügiges Entrée
- Treppenhaus in Naturstein
- gartenseitig großzügige bodentiefe Verglasungen mit elektrischem Sonnenschutz
- bis zu 3,50 Meter hohe Decken
- glattverputze Wände tuchmatt weiss gestrichen
- Landhausdiele Eiche geölt in den Wohn- und Schlafbereichen
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (auf Wunsch abteilbar)
- 2 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Exklusive Badbereiche mit Sanitärobjekten von Philippe Starck
- Gäste-WC
- Südbalkon
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Elektroinstallation mit Bus-Steuerung
- Alarmanlage
- Videoüberwachter Eingangsbereich
- Aufzug
- Kabelanschluss
- Stellplätze am Haus zzgl. € 140,- möglich

Objekt

Das exklusive Jugendstilhaus in direkter Lage am Malkastenpark präsentiert sich nach seiner Sanierung bzw. dem Teilneubau in strahlendem Glanz. Moderne Ausstattungsattribute in den Wohnungen bilden in Zusammenhang mit dem Erhalt der historischen, denkmalgeschützten Sandsteinfassade ein Ambiente der Sonderklasse mit dem Anspruch für Wohnen auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 68,76 kWh/(m²*a)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: saniert
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Ort
40211 Düsseldorf Pempelfort
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot