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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Komfortable und seniorengerechte... (40625 Düsseldorf Gerresheim)

Komfortable und seniorengerechte Neubauwohnung in guter Lage von Gerresheim

Preis: 1.200,00 €

Titelbild 
Titelbild
Diele(2)
Küch ü
Diele(1)
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad - Dusche+Wanne
Dusche
Abstellraum
Gäste-WC
Arbeits-Gästezimmer
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (3)
Wohnzimmer(2)
Ausblick Wohnzimmer
L1070407
Ausblick SZ Balkon
Balkon(3)
Balkon
Grundrissskizze WE 5
Grundrissskizze WE6 re
   
   
Nebenkosten
270,00 €
Bezug
sofort
Warmmiete
1.470,00 €
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Heizkosten
101,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
1229
Geschoss
2
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
75,00 €
Kaution
3600 €
Baujahr
2016
Stellplätze
1
Online-ID
2B65R4V
Kontaktdaten des Inserenten
Finanzierungs- und Immobilienservice
Herr Peter Wilske
Speestr. 38
40885 Ratingen
Telefon: 02102 - 579 35 30
Telefax: 03212 - 579 35 31

Preise

1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Lage

Ihr neues Zuhause liegt direkt an den durch Landschafts- und Naturschutzgebieten geprägten Stadtteil Gerresheim.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen erwarten Sie im Ortskern von Gerresheim. Im Umkreis von 1 km befinden sich nicht nur öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kirchen, Kindergärten, zahlreiche Alten-und Jugendstätten, Hallenbad, Stadtbücherei und die Post sondern auch Spielplätze und Naturdenkmäler.
Angrenzend und mit freiem Blick auf den Grafenberger Wald bietet die Wohnlage viel Ruhe.
Gräulingerstraße; Der Stadtteil Gerresheim zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz aus.
(Richtung Köln A3/Hannover über das Breitscheider Kreuz auf der A52 Richtung Ruhrgebiet)
Bis zur Düsseldorfer City und zum Rheinufer sind es ca. 5 km.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 703, 709 und 713 sowie Buslinien 730, 737 und 781 binden Gerresheim hervorragend ans öffentliche Verkehrsnetz an. Im Nu sind sie durch die Bus/Bahn-Station, welche sich wortwörtlich vor Ihrer Haustür befindet, im Zentrum von Gerresheim oder in nur ca 20 Minuten an der Königsallee bzw. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

Alle Wohnräume und Küchen sind mit Holz-Parkettboden ausgestattet. Die Badezimmer haben hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch von der Serie "Five Senses" im Großformat 30/60. Die Terrasse/Balkon sind mit witterungsbeständigen Betonwerksteinplatten versehen.

Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern.

Grohe Sanitär-Armaturen.

Die Wände sind mit weißem Malerflies beschichtet.

Türen und Zargen in weiß mit zeitlosen chromfarbenen Beschlägen.

Energiesparenden Spots als Deckenbeleuchtung.

Elektrische Außenrolläden/ halbtransparente Jalousien

Netzwerkkabel Cat7 in allen Wohräumen


Geheizt wird mit einer modernen und sparsamen Gasbrennwertanlage mit solarthermischer Unterstützung für die Wamwasseraufbereitung.
Eine sehr effiziente Dämmung und moderne Fensteranlagen mit Dreifachverglasung minimieren für Sie den Energieverbrauch und spart Kosten.

Objekt

Ruhige, grüne Lage und trotzdem mit der Stadt verbunden: Die attraktive Neubauwohnung in dem modernen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, entspricht den hohen Standards von komfortablem und gehobenem Wohnniveau als auch energetischer Sparsamkeit. Von außen besticht das Wohnhaus durch seine klare und zeitlose Architektur mit einem interessanten Mix aus Verklinkerung und hellem Putz an der Fassade. Die Wohnung profitiert von dem vielfachen Lichteinfall der zahlreichen großen Fenster mit Blick ins Grüne oder das quirlige Gerresheim. Hier wohnt man gerne!

Die Wohnung liegt im 2. OG (insgesamt 7 Wohneinheiten). Der Lift fährt bequem und stufenlos von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene.
Man betritt die Wohnung und steht in der ausladenden L-förmigen Diele, die die Wohnräume miteinander verbindet. Zum einen Ende hin befindet sich das (Tageslicht)Bad mit Badewanne und Dusche. Angrenzend ist zusätzlich ein Gäste-WC eingerichtet und gegenüber eine praktische Abstellkammer.
An dieser straßenabgewandten Seite sind das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Küche untergebracht.
Auf der anderen Seite führt die Diele zum weiteren Schlafzimmer für Kinder oder Gäste oder wahlweise dem Arbeitszimmer. Durch den breiten Durchgang gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse.
Der sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckende und teilweise überdachte Dachterrasse bietet eine hohe Lebensqualität durch Eindruck im Grünen zu sein ohne die Wohnung verlassen zu müssen.

Ein Kellerabstellraum sowie eine gemeinsame Waschküche und ein Fahradabstellplatz hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Mietobjekt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 75 € Miete.

Sonstiges

Diese durchdachte und sehr viel Gemütlichkeit und Komfort austrahlende Wohnung ist durch die Raumaufteilung ideal geeignet für 2-3-Personen-Haushalte.

Stichworte

Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Breitband Zugang: DSL

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Ort
40625 Düsseldorf Gerresheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot