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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Galeriewohnung! 2,5 außergewöhnliche... (40235 Düsseldorf)

Galeriewohnung! 2,5 außergewöhnliche Zimmer auf der Geibelstraße!

Preis: 1.260,00 €

Flur 
Flur
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
West-Balkon
Wohnbereich
Wohnzimmer
Küche
Galerie
Schlafzimmer
WC
Wasch-/Abstellraum
   
   
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
2039
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
80,00 €
Kaution
4020,00 EUR
Baujahr
1990
Warmmiete
1.640,00 €
Wohnfläche
ca. 108,49 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BP574S
Kontaktdaten des Inserenten
Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Sara Stosevska
Suitbertusstr. 178
40223 Düsseldorf
Telefon: 0211-914050
Telefax: 0211-9140520

Lage

Das Objekt liegt in einem der besten Wohnviertel Düsseldorfs Grafenberg, direkt am Fuße des Grafenberger Waldes. In dem kleinen, wohlhabenden Stadtteil finden sich einige der teuersten Wohnquartiere der Stadt. Ein architektonisches Kleinod ist die Wokersche Villenkolonie zwischen Graf-Recke-, Vautierund Simrockstraße. Diese entstand zu Beginn des letzten Jahrhunderts, nachdem das Land dem Grafen von Berg abgekauft wurde, um darauf Herrschaftshäuser zu errichten. Ein paar architektonische Schätzchen aus dieser Ära sind erhalten geblieben. Der Name Grafenberg hat in Düsseldorfer Ohren einen so guten Klang, daß er gern von Nachbarstadtteilen ausgeliehen wird. Von Villen bis zu gediegenen mehrgeschossigen Häusern, die von viel Grün umgeben sind, ist hier alles vertreten. Die Gegend ist für ihr gutes Publikum bekannt und erfreut sich zum Wohnen hoher Beliebtheit und entsprechender Preise. Rund um den Staufenplatz und an der Grafenberger Allee liegt das Zentrum für die Nahversorgung.Grafenberg liegt nur vier Kilometer östlich der City. Das Stadtzentrum ist mit den Straßenbahnlinien in ca. 15 Minuten erreichbar. Zur A 3 sind es mit dem Auto sechs Kilometer, zur A 52 Richtung Essen ca. 2 km, in Richtung Mönchengladbach ca. 3,5-4 km. Die Attraktivitäten der Gegend sind der Grafenberger Wald, die Galopprennbahn, der Wildpark sowie die berühmten Tennisanlagen des Rochusclubs.

Ausstattung

Die Galeriewohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Kochtheke. Der Eyecatcher des Wohnbereiches ist der Kamin aus weißem Marmor, welcher für gemütliche Winterabende sorgen kann. Parkettboden wurde in Wohn- und Eingangsbereich der Wohnung verlegt. Die Galerie verfügt über ein Echt-Holz-Regal und einen gepflegten Dielenboden. Die Schlafräumlichkeiten hingegen sind mit neuem, hellgrauenTeppichboden versehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Wanne, eine Toilette und zwei Waschbecken, welche in einer hellgrauen Granitplatte eingelassen sind. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC sind mit weißen Fliesen klassisch gehalten. Die Räumlichkeiten kann man praktischerweise mit elektrischen Rollläden verdunkeln und der Westbalkon ist mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet.

Objekt

Diese 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 90ern. Es handelt sich hierbei um eine außergewöhnliche Galeriewohnung in Düsseldorf - Grafenberg. Die offene Bauweise verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

Alle Räumlichkeiten sind von der großzügigen Diele aus erreichbar. Direkt im Dielenbereich befindet sich das Badezimmer, das Gäste-WC und der Treppenaufgang zur Galerie.

Zur linken Seite der Diele befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit der separaten Ankleide und dem angrenzenden Balkon mit Ost-Ausrichtung. Über die breite Fensterfront wird man morgens von der Sonne wach geküsst.

Das Herzstück der Wohnung ist der riesige Wohnraum mit offener Küche und Kamin. Hier lässt sich bequem ein schöner Wohn- und ein Essbereich einrichten. Die offene Gestaltung lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Auf dem angrenzenden West-Balkon lassen sich ebenfalls schöne Sommertage bis zum Sonnenuntergang genießen. Von der Küche geht noch ein Abstellraum ab, der auch über einen Waschmaschinenanschluß verfügt.

Ein weiteres Highlight ist die Galerie. Sie kann ideal als Lese-, Arbeitsbereich oder auch Gästezimmer genutzt werden.

Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem von der Wohnung aus mit dem Aufzug zu erreichen.

Sonstiges

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Rolladen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
40235 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot