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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer LICHTDURCHFLUTETE KLEINE MAISONETTEWOHNU... (40227 Düsseldorf)

LICHTDURCHFLUTETE KLEINE MAISONETTEWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE, PARKETT UND EINBAUKÜCHE

Preis: 680,00 €

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Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
80,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Bezug
01.12.2016
Referenznummer
ID1113
Geschoss
4
Zimmer
2
Kaution
2040,00 €
Baujahr
1896
Warmmiete
860,00 €
Wohnfläche
ca. 57,00 m²
Online-ID
2CMLV47
Kontaktdaten des Inserenten
Ingo Daniels handelnd unter "Daniels Immobilien - Vermittlung"
Herr Ingo Daniels
Sodener Weg 1a
40229 Düsseldorf
Telefon: 0151 18827303
Mobil: 0151 18827303

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

40227 Düsseldorf-Oberbilk, Kirchstraße 64
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt und sind binnen wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Aldi Supermarkt befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Der beliebte Oberbilker Markt ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dort befinden sich einige Restaurants sowie viele kleine Cafés.
Mit der U-Bahn kann man vom Oberbilker Markt direkt in die Altstadt fahren. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 10 min zu Fuß entfernt.

Ausstattung

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Im kompletten Wohnbereich wurde ein sehr hochwertiger und heller Parkettboden verlegt. Der Wohn- und Essbereich liegt in der unteren Ebene. Alle Wände sind verputzt und weiß gestrichen.
Die Einbauküche ist ebenfalls neu und beinhaltet folgende Geräte: Spülmaschine, Ofen + Ceranfeld, Kühlschrank.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Objekt

Die Maisonette-Wohnung liegt in der 4. Etage (ohne Aufzug) und erstreckt sich über zwei Etagen eines 1896 errichteten 11-Parteien Hauses.
Aktuell werden sämtliche Leitungen und Stränge im Haus erneuert und die Fassade wird neu gestrichen. Das Treppenhaus wird nach Abschluss der Arbeiten komplett überholt und erneuert.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.

In der unteren Ebene finden Sie ein kleines Wohnzimmer sowie die offene Wohnküche. Besonders viel Platz zum stellen von Möbeln ist hier nicht vorhanden. Bitte schauen Sie sich den entsprechenden Videorundgang an.
Das Duschbad geht vom Wohnzimmer aus ab.
Die verbaute Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und enthält alle notwendigen Geräte. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
In der Küche ist ausreichend Platz für einen etwas größeren Esstisch.
Bitte beachten Sie, dass die obere Ebene auf Grund der Dachschrägen keine Möglichkeit bietet einen klassischen Kleiderschrank aufzustellen. Hier muss man am besten Regale unter die Schrägen stellen.

Als Heizsystem wurde eine Gas-Etagen-Heizung neu verbaut. Das Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört leider kein eigener Kellerraum.

Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Bad + Balkon = ca. 57 m²

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 188,7 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas-Zentral-Heizung
Baujahr des Hauses: 1896

Sonstiges

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen. Danach ist der Vertrag unbefristet. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.040,- €) wird verzinst auf ein Mietkonto überwiesen.
Nettomiete 680,- € + Nebenkosten 180,- € = Bruttomiete 860,- €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt - wir können diese für Sie einholen).

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
empfehlen

Kontakt


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Straße
Kirchstraße 64
Ort
40227 Düsseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot