Dürrholz
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Produktions- und Lagerhalle mit... (56307 Dürrholz)

Produktions- und Lagerhalle mit Bürofläche

Preis: 790.000,00 €

Einfahrt Hale 
Einfahrt Hale
Luftaufnahme
Innenansicht alter Hallenteil
Außenansicht neuer Hallenteil
Innenansicht Ladeschleuse
Innenansicht neuer Hallenteil
Ladeschleuse Höhe 3,90
Außenansicht
Lageplan
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Im Falle einer Anmietung beträgt die Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
78347152
Geschosse
1
Baujahr
1976
Fläche
ca. 5.000,00 m² teilbar ab ca. 2.500 m²
Online-ID
25F3N4K
Grundstücksfl.
ca. 11.107,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
N.I.C. GmbH Nagel-Immobilien-Consulting
Herr Hans-Christoph Fischer
Hohe Str. 8
40213 Düsseldorf
Mobil: +49 170 9239186

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine ca. 5000 m² große Produktionshalle, die in mehreren Baustufen erweitert wurde. Der hintere Hallenteil mit einer Fläche von ca. 1700m² wurde erst 1998 errichtet. In den vorderen Hallenteilen befinden sich eine Lackiererei und eine Zinngießerei. Eine ca. 100 m² große Bürofläche ist im vorderen Hallenteil integriert.
Ein Teil der Halle in der Größe von ca. 2500 m² ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf relativ kurzfristig wieder freigestellt werden. Der restliche Teil der Halle von ca. 2.500 m² ist sofort verfügbar.

Ausstattung

Der vordere Hallenteil verfügt über einen kleinen Kran, der zum Be- oder Entladen genutzt werden kann. Die Hallen verfügen über drei große Rolltore und können mit Schwerlastfahrzeugen befahren werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Andienung von Gütern über zwei Laderampen bzw. eine Ladeschleuse. Auf dem Dach eines Hallenteils wurde im Jahr 2010 eine Photovotaikanlage mit einer Leistung von 166 KwPi und einem durchschnittlichen Jahresertrag in Höhe von 45-50.000 € installiert. Diese lukrative Anlage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Lage

Der Ort Dürrholz- Daufenbach liegt in zentraler Lage des Westerwalds. Der Ort zählt zur Verbandsgemeinde Puderbach, welche rund 14.700 Einwohner umfasst. Dürrholz - Daufenbach zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die örtlichen Fernverkehrsstrecken aus. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 3, mit der nächstgelegenen Autobahnanschlussstelle in Oberhonnefeld/ Neuwied in Richtung Köln/Bonn bzw. Frankfurt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Unser Angebot erfolgt freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Kran, Laderampe, LKW-Zufahrt
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Ort
56307 Dürrholz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot