Düren
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Schickes Zweifamilienhaus zur Eigennutzu... (52349 Düren)

Schickes Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Preis: 320.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Ansicht
Gartenansicht
Blick ins Wohnzimmer, Gartenwohnung
Wohn-/Esszimmer
Garten
Terrasse
Küche
Küche
Galerie
Schlafzimmer Gartenwohnung
Schlaf-/Arbeitszimmer Gartenwohnung
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Souterrain-Zimmer
Gastherme
Sauna im UG
Garten
Galerie, Gartenwohnung
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4858
Zimmer
6
Preis/m²
1.400,00 €
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 227,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B4SN4Z
Grundstücksfl.
ca. 378,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Frauke Kuckertz
Oberstraße 135
52349 Düren
Telefon: 02421-17477
Telefax: 02421-15580

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Lage

Lage

Die Lage ist wunderbar und eine durchweg nette und sozail starke Nachbarschaft begünstigen ein gutes Wohnambiente. Nahversorger, Schulen, Apotheke und Ärzte, sowie der Burgauer Wald sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Der Energieausweis ist bereits beauftragt!
Brennwerttherme aus 08/2016, Fenster aus Holz-Doppelverglasung müssten erneuert werden.

Objekt

Das hier zum Verkauf offerierte Zweifamilienhaus ist in wunderbarer Lage von Düren-Süd. Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1994, zwei moderne Eigentumswohnungen stehen zur Eigennutzung oder stabilen Kapitalanlage und Neuvermietung zur Verfügung.

Die Wohnungen haben separate Eingänge, die erste Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon im Souterrain, Wohnzimmer und Küche im EG und 2 Bäder. Wohnfläche sind hier ca. 92 m² mit Balkon und kleiner Terrasse. Die zweite Wohung hat ein wunderbar großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und eine große, wohnliche Küche, auch mit Zugang zur Terrasse und den Garten, eine offene Galerie mit Arbeits-/ und Schlafzimmer im Dachgeschoss. Badezimmer im Dachgeschoss, Gäste WC im EG und weiteres Schlafzimmer, Sauna und Technikräume im Untergeschoss runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m², die Nutzung des Gartens erfolgt nur von dieser Wohnung. Stellplätze sind seitlich am Haus vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung der ersten Wohnung ist einfacher da diese stets ein Mietobjekt war, beide Wohnungen aber sind hell und modern, in großen Teilen mit Fliesenbelag als Böden und die Badezimmern mit weißen und modernen Fliesen und Einrichtungen.

Sonstiges

Die Heizung ist aus ca. August 2016, Gas-Zentral-Brennwerttherme und für beide Wohnungen, separate Stromzähler, die Fenster sind in Holz-Doppelverglasung und müssten erneuert werden, vor allem in der Garten-Wohnung. Malerarbeiten und allgemeine Unterhaltungsarbeiten sind ergänzend vor einer Eigennutzung oder Neuvermietung notwendig. Uns liegen zur Veröffentlichung nur Fotos der Gartenwohnung vor, die Mieter der Straßenwohnung möchten keine Veröffentlichung Ihrer Fotos.

Mieterfrei und zu beziehen ab 28.02.2017; eine Wohnung bereits zum 01.02.2017.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
52349 Düren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot