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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2 Familienhaus mit viel Platz für wenig... (52349 Düren)

2 Familienhaus mit viel Platz für wenig Geld.

Preis: 159.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Diele mit Treppenaufgang
Wohnung, EG -1-
Wohnung, EG -2-
Duschbad, EG
Wohnung, EG -3-
Garten
Keller
Wohnung, OG -1-
Treppenaufgang
Zimmer, DG -1-
Zimmer, DG -2-
Zimmer, DG -3-
Zimmer DG -4-
Zimmer, DG
Küche, OG -1-
Küche, OG -2-
Bad, OG -2-
Rückseite
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl 19% Mst
Referenznummer
457-115579
Zimmer
6
Preis/m²
1.118,75 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2B9YZ4N
Grundstücksfl.
ca. 198,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
amarc21 Immobilien Muhren
Herr Willy Muhren
Kaiserplatz 31
52349 Düren
Telefon: 0 24 21 / 95 21 450
Mobil: 0170/9124848
Telefax: 0 24 21 / 95 21 460

Lage

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Düren und der Stadtkern ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Der Marktplatz und das Leopold-Hoesch-Museum sind nur ca. fünf Minuten entfernt. Busse mehrerer Linien und die Rurtalbahn, unweit der Wohnlage, bringen die Bewohner schnell und unkompliziert in viele umliegenden Stadtteile und Gemeinden aber auch zum Bahnhof. Die direkte Lage am Rurpromenadenring erlaubt nicht nur mit dem Fahrrad die schnelle Fortbewegung im Grünen, ausgiebige Spaziergänge in ruhigem Umfeld, sondern eröffnet auch dem Autofahrer kürzeste Verbindung zu den Ring- und Einfallstraßen sowie zu Bundesstraßen und Autobahnen.

Ausstattung

Sie gelangen über den Dielenbereich mit mit markanten Ausstattungsdetails aus der Jahrhundertwende und einigen Stufen in die Erdgeschoßwohnung, die sich über 2 Zimmer, der Möglichkeit zum Einbau einer Küchezeile und einem Bad mit Dusche, erstreckt.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Zimmer, eine Küche und Badezimmer und im Dachgeschoss 2 weitere Zimmer. Rückwärtig gibt es den gemütliche Garten, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und moderniesiert. Die wichtigsten Fenster sind doppelverglast und die Heiz-Therme stammt aus dem Jahre 2004.
Der Vollkeller ist verputzt und gefliest und beherbert, außer viel Stauraum, auch ein WC. Das Haus ist renoviert und modernisiert und kann mit wenig Aufwand sofort bezogen werden.
Ihr Ansprechpanrtner ist Herr Muhren, der Ihnen für erste Informationen am Telefon gerne zur Verfügung steht.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450

Objekt

Stilistisch, charmant und Baujahrtypisch befindet sich dieses Haus in beinahe direkter Stadtlage. Dieses reizvolle Jahrhundertwendehaus verfügt über 2 Wohneinheiten mit Garten und einem Vollkeller.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 144.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Straße
Paradiesstraße 52
Ort
52349 Düren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot