Düren
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus "Viel Platz und viele Möglichkeiten!" (52355 Düren-Gürzenich)

"Viel Platz und viele Möglichkeiten!"

Preis: 159.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Eingang Wintergarten
Wintergarten
Garten
Garten
Garten
Carport
Eingansbereich
Zimmer Eg vorne
Küche EG
Esszimmer EG
Bad EG
Hauswirtschaftsraum EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Dachterrasse
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Referenznummer
10008687
Zimmer
8
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Online-ID
2AQ4S4T
Grundstücksfl.
ca. 618,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S-Immobilien GmbH der Sparkasse Düren
Herr Thomas Mybach
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
Telefon: 02421 - 1274993 11
Telefax: 02421 - 1274993 99

Lage

Gürzenich liegt am westlichen Stadtrand der Kreisstadt Düren, 35 Kilometer östlich von Aachen in NRW. Gürzenich hat eine Grund- und Hauptschule, einen Kindergarten sowie ein reges Vereinsleben. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Der Stadtteil ist nordwestlich vom Badesee Düren und südwestlich vom Staatsforst Gürzenich umgeben. Nordöstlich ist Gürzenich mit Rölsdorf verwachsen. Im Norden und Westen befinden sich Wiesen und Felder.
Gürzenich grenzt an die Gemeinden Langerwehe und Hürtgenwald.

Es bestehen zwei Busverbindungen nach Düren (Dürener Kreisbahn).
Der Dürener Hauptbahnhof ist ca. 4 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich.

Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 7,5 km entfernt.
Das städtische Radverkehrsnetz verbindet Gürzenich mit den angrenzenden Stadtteilen Birgel, Derichsweiler, Lendersdorf, Rölsdorf und dem Stadtgebiet Düren.

Quelle: http://www.dueren.de/stadtinfo/stadtrundgang/stadtteile/gu erzenich/stadtteilinfo-guerzenich/

Ausstattung

- Anbau und Dachgeschoss 1979
- Stromeinzelöfen
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/ in den Küchen über Untertischgeräte
- Kunststoff und Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garten
- Wintergarten
- unterkellert
- Dachterrasse
- Wärmeisolierung (Rückseite)

Objekt

Das Ursprungsbaujahr dieses Einfamilienhauses ist ca. 1928. Früher wurde es als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt. Doch jetzt können Sie entscheiden...

Denn dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen jede Menge Platz für Groß und Klein! Das in 1979 ausgebaute Dachgeschoss mit Dachterrasse ist z. B. ideal geeignet für Ihre größeren Kinder. Hier haben sie ihr eigenes Reich, sogar mit einer kleinen Kochnische.

Ihnen muss jedoch bewusst sein, dass Sie hier noch einiges am Objekt zu tun ist.

Die ca. 192 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Dachgeschoss: zwei Zimmer, WC, Dachterrasse.

In dem gemütlichen Wintergarten können Sie es sich gut gehen zu lassen. Dieser ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Garten lädt zum Spielen ein oder Sie feiern die ein oder andere Gartenparty.

Das Haus ist unterkellert. Dort finden Sie eine Sommerküche, Werkstatt, Vorratsraum und einen Hobbyraum vor.

Die Besonderheit an dieser Immobilie ist das Baugrundstück im hinteren Bereich des Grundstückes. Hier besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudekörpers. Derzeit befinden sich dort die Garage und ein großzügiges Carport.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Heizungsart: Ofenheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
52355 Düren-Gürzenich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot