Düren
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Stadthaus Düren,toller Garten,mega-Pool,... (52355 Düren)

Stadthaus Düren,toller Garten,mega-Pool,2 Bäder,massiv, Keller,schicke Ausstattung

Preis: 179.000,00 €

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Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
355-161
Zimmer
6
Baujahr
1945
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2B9XV46
Grundstücksfl.
ca. 381,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nüsser - Immobilien
Herr Werner Wagner
Siegburger Str.65
53639 Königswinter
Telefon: 02244-8875407
Mobil: 0173-9374113
Telefax: 02244-8875409

Lage

Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Verkehr
Straße

Bundesautobahn 4Aachen Düren Köln Olpe Kreuztal
Bundesstraße 56Selfkant Jülich Düren Euskirchen Bonn
Bundesstraße 264Aachen Eschweiler Düren Köln-Lindenthal
Bundesstraße 399Düren Hürtgenwald Simmerath Monschau
Wenn man aus Richtung Jülich anfährt, kann man auch die A 44 nutzen. Zentraler Verkehrsknotenpunkt ist ein großer, mehrspuriger Kreisverkehr, der Friedrich-Ebert-Platz.

Schiene
Über die Schnellfahrstrecke KölnAachen ist Düren mit seinem Inselbahnhof seit dem 6. September 1841 an das Eisenbahn­netz angeschlossen. Allerdings hielten hier seit Dezember 2002 keine Fernverkehrszüge, sondern lediglich Züge des Nahverkehrs.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung

- isolierverglaste Fenster
- Fliesenfußböden
- schickes Bad mit Whirlpool
- weiter Bad (Gästebad)
- Gäste-WC
- hochwertiger Kamin
- tolle Einbauküche
- Ölheizung aus
- schicker Garten, Außenanlage
- beheizbarer Pool mit Abdeckung, Umwälzanlage, Wärmepumpe tip top
- Terrasse
- Wintergarten

Objekt

Das gepflegte, zentral in Düren gelegene Reihenmittelhaus wurde 1945 voll unterkellert und massiv errichtet und um 2008 vollständig saniert. Es verfügt über eine, gehobene Ausstattung und eine schicke Außenanlage.

Umfang der Sanierungen:

-Dacheindeckung Hauptgebäude um 1982
-Dacherneuerung Flachdach 2008
-Fenster um 2008
-Bäder um 2008
-Elektrik 2007
-Rohrleitungen 2007
-Fußböden 2008
-Wintergarten neu erstellt 2009
-Pool und Außenanlagen um 2009

Aufteilung des Gebäudes:

Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerraum, Hausanschlussraum

Erdgeschoss: Gäste-WC, Flur/Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten mit Austritt zum Gartenbereich

Obergeschoss: weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: zwei Zimmer, großes Badezimmer

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2009

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
52355 Düren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot