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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus DN-Niederau: Modernes und gepflegtes EFH... (52355 Düren, Rheinl)

DN-Niederau: Modernes und gepflegtes EFH nähe Burgau

Preis: 279.000,00 €

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Käuferprovision
3,57%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AH5Y4Z
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Armin Meyer Immobilien
Herr Armin Meyer
Hauptstraße 87
52355 Düren
Telefon: 02421/500500

Objektbeschreibung

Modernes, gepflegtes EFH im schönen und ruhigen Dürener Stadtteil Niederau mit fußläufiger Erreichbarkeit des Naherholungsgebiets Burgauer Wald. Das 1964 erbaute Objekt wurde 1994 kern-saniert und seitdem in regelmäßigen Abständen modernisiert und renoviert, sodass sich das Haus in einem sehr guten und modernen Zustand befindet.

Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurde durch einen geräumigen Wintergarten außergewöhnlicher Wohnraum geschaffen. Auf diesem Wintergarten befindet sich eine schöne Sonnenterrasse, die bequem von der Küche aus erreichbar ist.

Außerdem wurde im Erdgeschoss ein 2. Bad errichtet, sodass das Objekt über insgesamt 2 moderne Badezimmer verfügt.

Zudem verfügt das Objekt über eine sehr große Doppelgarage und über weitere Stellplätze in der Einfahrt und vor dem Haus. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten mit Gartenhäuschen.

Lagebeschreibung

Der Dürener Stadtteil Niederau gehört zu den favorisierten Regionen im Dürener Stadtgebiet. Nahe an Ruraue und Burgauer Wald gelegen, kombiniert der Ort dörflichen Charme mit hervorragender infrastruktureller Anbindung an die Dürener Innenstadt und die angrenzende Voreifel. Zudem bietet der Ort alle Einkaufsmöglichkeiten zur Stillung des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Galerie
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
52355 Düren, Rheinl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot