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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Schönes 4-Familienhaus mit Jugendstilfas... (52349 Düren)

Schönes 4-Familienhaus mit Jugendstilfassade in der beliebten Holzstraße

Preis: 480.000,00 €

Haus 
Haus
Haus
Die Holzstraße
Rückansicht
Garten
Wohnzimmer EG-Wohnung
Wohnzimmer Wohnung 2.OG
Schlafzimmer EG-Wohnung
Bad EG-Wohnung
Bad DG-Wohnung
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
5612
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 236,00 m²
Online-ID
29GCT4K
Grundstücksfl.
ca. 218,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BIERMANN IMMOBILIEN
Herrn Thomas Biermann
Kölnstr.24
52428 Jülich
Telefon: +49(2461) 348004
Mobil: +49(170) 2488844
Telefax: +49(2461) 348005

Lage

Die Immobilie liegt in der beliebten Holzstraße in der Dürener Innenstadt, absolut zentral und dennoch sehr ruhig.

Die Holzstraße, die von der August-Klotz-Straße abzweigt und die Goethestraße kreuzt, endet durch die Einmündung in die Tivolistraße. Diese Einmündung wurde verkehrstechnisch abgebunden, so dass dieser Teilbereich als Sackgasse endet. An der Ecke Holzstraße/Goethestraße befindet sich das Finanzamt Düren.

Im Sackgassenbereich stehen mehrere denkmalgeschützte Häuser, die den Luftangriff vom 16. November 1944, wobei der größte Teil der Innenstadt völlig zerstört wurde, nahezu ohne Schäden überstanden haben.

Objekt

Zum Verkauf präsentieren wir ein gepflegtes 4-Familienhaus in der beliebten Dürener Holzstraße.
Die ruhige Innenstadtlage und der gute Allgemeinzustand sprechen für eine wertstabile Investition.

Wohnung EG ca. 56 qm (2 ZKDB)
Wohnung 1.OG ca. 70 qm (2 ZKDB)
Wohnung 2.OG ca. 70 qm (2 ZKDB)
Wohnung DG ca. 46 qm (Wohn-/Schlafstudio mit off. Küche, sep. Duschbad)

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie die Mitbenutzung der Waschküche, des Fahrradkellers und des schönen Gartens.

Alle 4 Wohnungen haben eine Gasetagenheizung (Gaskombitherme mit Warmwasseraufbereitung).

Alle Betriebskosten werden auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Sonstiges

Alle unterbreiteten Angebote der Firma BIERMANN IMMOBILIEN sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma BIERMANN IMMOBILIEN keine Gewähr oder Haftung.

Stichworte

Gesamtfläche: 236,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
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Ort
52349 Düren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot