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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in 52349 Düren-Stadt

Preis: 525.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Rückansicht
Rückansicht
exemplarisch Wohnzimmer
Badezimmer
Gasetagenhzg. und W-Wassser Elektro
Bad
Küche
Einbauküche
exemplarische Terrasse
Terrasse
Rückansicht
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4887
Zimmer
20
Preis/m²
1.177,00 €
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 446,00 m²
Online-ID
2BAUZ4W
Grundstücksfl.
ca. 264,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Frauke Kuckertz
Oberstraße 135
52349 Düren
Telefon: 02421-17477
Telefax: 02421-15580

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37620.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Zentral und ruhige Wohnlage von Düren. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser und Büronutzung geprägt.

Ausstattung

Alle Wohnung mit Kunststoff-Fenstern, Duschbad und Einbauküche

Objekt

Das hier offerierte 10-Familienhaus ist in zentraler und doch ruhiger Wohnlage von 52349 Düren-Stadt. Die insgesamt 10 Wohnungen sind alle vermietet. Acht der zehn Wohnungen sind als Einzimmerwohnung, mit separater Küche und Duschbad, ca. 30-45 m² hergerichtet, zwei Wohnungen im Anbau mit ca. 60 m² . Alle Wohnungen haben eigene Duschbäder und einfache Einbauküchen, der allgemeine Unterhaltungszustand ist gut. Für das Haus gibt es bereits eine Teilungserklärung für acht Wohnungen, zwei Wohnungen hat der Eigentümer aber nochmals geteilt, so dass es nun zehn Wohnungen sind. Alle Wohnungen haben eigene Gasetagenheizungen, bei zwei Wohnungen (auf Grund der Teilung) wird über Wärmemengenzähler abgerechnet. Die Miete pa.a. beträgt 37.620,00 €, bei Vollvermietung, eine Wohnung hat derzeit einen Mieterwechsel, keine Mietrückstände aktuell.Insgesamt besteht die Liegenschaft aus der Gebäudeteilen und bietet somit den Mietern viel Platz für Individualität, Haupthaus zur Straße, Mittelteil und rückwärtige Bebauung. In den 60-iger Jahren gab es im Ergeschoss ein Ladenlokal und rückwärtig eine Werkstatt.

Sonstiges

Kleine Wohnungen mit sehr guter Vermietbarkeit und Rendite!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52349 Düren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot