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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus NEU*** vollvermietetes, junges MFH mit... (52353 Düren)

NEU*** vollvermietetes, junges MFH mit rückwärtigen Stellplätzen in TOPZUSTAND ***NEU

Preis: 495.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
258894
Zimmer
10
Preis/m²
1.464,00 €
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 338,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CXLK4A
Grundstücksfl.
ca. 365,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Herr Stefan Stack
Arnoldsweiler str. 29
52351 Düren
Telefon: +49 2421-2772721
Mobil: +49 177 6819704
Telefax: +49 2421-2775923

Preise

Nettorendite in %: 4.88
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24150
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24150

Lage

Das Objekt befindet sich in einem nördlichen Vorort von Düren . Sehr gute Anbindung an die A4 Richtung Köln und Aachen. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind teilweise im Ort, ansonsten sind Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* neuwertiges 5 Familienhaus

* Baujahr 1995

* Gesamtwohnfläche : 338 m²

* rückwärtige Balkone bzw. Terrassen

* rückwärtige Anfahrtsmöglichkeit 5 Stellplätze

* geflieste Waschküche im Keller

* 4 Wohnung à ca 50 m² 1 Masionettewohnung ca 138 m²

* Rendite von über 4,8 %

* 24.150,00 EUR Jahresnettoistmiete

* Grundstücksgröße 365 m²

* nie Leerstand - sehr gute Vermietbarkeit

* hochwertige Dachgeschoßwohung über zwei Etagen ( Studio )

* teilweise Parkettböden

* Steintreppenhaus

* Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler

* nette Mieterstruktur

* kein Sanierungs. - oder Renovierungsstau

* tolles - solides Anlageobjekt !

Das ideale Objekt für jeden Anleger der auf der Suche nach einem jungen, problemfreien soliden Anlageobjekt ist .

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 5 Familienhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1995. Alle Wohnungen verfügen über rückwärtige Balkone bzw. Terrassen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 338 m² und die Grundstücksgröße liegt bei 365 m². Zur Zeit wird eine Jahresnettomiete von 24.150,00 EUR erwirtschaftet.



Folgende Wohnungsaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß : Wohnung links : 47,75 m² , Wohnung rechts : 47,75 m²

Obergeschoß : Wohnung links : 48,84 m² , Wohnung rechts : 48,84 m²

Dachgeschoß: 90,36 m² Wohnfläche plus Studio von ca 46 m² Wohnnutzfläche .



Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse und weitere Informationen/ Fotos zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art .

Stichworte

vermietbare Fläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Nord-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.5, Distanz zum Flughafen: 41, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.0, Distanz vom Zentrum: 4.5

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
52353 Düren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot