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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Moderne zweigeschossige Ausstellungshall... (52351 Düren)

Moderne zweigeschossige Ausstellungshalle mit großem Lager in sehr guter Lage von Düren

Preis: 895.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ausstellung - Verkauf
Ausstellung - Verkauf
Treppenhaus
Reservefläche Ausstellungshalle
Lagerhalle
Umfeld
Erdgeschoss Ausstellung
Lager Erdgeschoss
Reservefläche im Obergeschoss
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
A580
Baujahr
1997
Fläche
ca. 1.626,00 m²
Online-ID
2A24V4T
Grundstücksfl.
ca. 1.852,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreidt Immobilien KG
Herr Thomas Kreidt
Bahnstr. 48
40210 Düsseldorf
Telefon: 0211-5209993
Telefax: 0211-5209994

Lage

Die moderne Ausstellungshalle liegt innerhalb eines Gewerbegebietes östlich des Stadtzentrums von Düren. Die Stadt Düren hat ca. 90.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Aachen und Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt. Die Nahverkehrshaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Der Anschluss an das Autobahnnetz erfolgt in wenigen Minuten über die kürzlich errichtete Anschlussstelle Merzenich an die A 4.

Objekt

Die moderne Ausstellungshalle mit Lager wurde im Jahr 1997 mit besten Mitteln gebaut. Sie besteht aus einer großen Verkaufs- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss mit ca. 566 m². Große Schaufensterfronten mit bodentiefen Fenstern sorgen für eine sehr gute Belichtung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 4 Meter. Eine WC- Anlage, ein Aufenthaltsraum und zwei Technikräume ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit ca. 552 m². Dieser Bereich ist eine Reservefläche und kann durch einen eigenen Zugang separat vermietet werden. Diese Fläche ist noch nicht ausgebaut und kann als Büro, Lager oder zusätzliche Ausstellung genutzt werden.

Die Lagerhalle mit ca. 508 m² ist im Erdgeschoss mit der Ausstellungshalle verbunden. Die Lagerhalle ist über eine seitlich angelegte Zufahrt mit dem LKW erreichbar. Eine ca. 100 m² zusätzlich begehbare Lagerstahlbühne im Lager ist vorhanden.

PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl am Objekt zur Verfügung. Die Zufahrtsflächen und die Stellplätze sind mit Pflastersteinen befestigt angelegt.

Besondere Bauausführungen:

+ Konstruktion: Stahlhalle ausgemauert mit Edelbimssteinen
+ Heizung: Gasbrennwertheizgerät, im EG der Ausstellungshalle
Fußbodenheizung; Warmwasser über Heizung
+ Decke: Stahlbeton
+ Böden: Fliesen, Textil in der Ausstellungsfläche
+ Dach: PVC-Dachhaut, Wärmedämmung, Trapezblech
+ Fenster: Schaufenster in Aluminium; Büros + OG in Kunststoff
+ Sonstiges: Rolltor Lagerhalle

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
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Kontakt


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Ort
52351 Düren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot