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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wunderbares Anwesen mit tollem... (52355 Düren)

Wunderbares Anwesen mit tollem Grundstück und ehemaligem Bauerhaus

Preis: 399.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Garten
Rückansicht
Kamin im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer
Bad OG
Gäste WC
Bad OG
Garten
Garten
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4716
Zimmer
5
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AF8C4N
Grundstücksfl.
ca. 6.187,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Frauke Kuckertz
Oberstraße 135
52349 Düren
Telefon: 02421-17477
Telefax: 02421-15580

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

Wunderbare Lage in 52355 Düren-Gürzenich mit tollem Grundstück. Eigener Bachlauf auf dem hinteren Grundstück, Fallobstwiese, große Sonnenterrasse, Wiesenfläche und viel Platz für Spaß und Hobby.

Nahversorger und Schulen sind in Düren-Gürzenich gut zu erreichen, die Anbindung auch nach Aachen über Langerwehe oder Stolberg ist ideal, die Innenstadt von Düren ist in wenigen Fahrminuten mit dem PkW oder Bus angebunden.

Ausstattung

Moderne Fenster, Heizung aus 2011, schickes Bad im OG, große Garage

Objekt

Die zum Kauf offerierte Liegenschaft liegt im Dürener Stadteil Gürzenich, in wunderbarer und ruhiger Wohnlage. Der ehemalige Hof ist ideal für Menschen und Familien die Ruhe suchen und das Individuelle bevorzugen. Das Grundstück hat eine Größe von über 6.000 m² und bietet rückseitig einen Blick über die Felder, mit eigenem Bachlauf (Trierbach) im hinteren Bereich. Das Haus ist ursprünglich wohl als Hof genutzt worden, eine große Toreinfahrt und der Grundriss zeugen hiervon. Im Erdgeschoss hat die Immobilie eine großes, repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin und im Zwischengeschoss eine große Wohnküche. Im 1.Obergeschoss ist ein G-WC, Bad, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und modernes Bad. Im Dachgeschoss ist ein weiteres, großes Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Büro-/oder Bügelraum. Die Ausstattung ist dem Charakter des Hauses entsprechend, die Liegenschaft hat ein gemütliches, aber schickes Flair.

Sonstiges

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung, moderne Fenster in Doppelverglasung, teilweise Parkettboden, Gäste WC und Badezimmer im 1.OG sind modern, offener Kamin mit Kasette, trotzdem ....der Verbrauch in kalten Wintern kann durchaus 3.500 Liter Öl p.a. betragen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
52355 Düren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot