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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 7 -Zimmer -Wohn - und Geschäftshaus mit... (52353 Düren)

7 -Zimmer -Wohn - und Geschäftshaus mit 2 x Ladenlokal und vorh. Gastro-konzession

Preis: 139.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
236257
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
26QZ64Y
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Daniela Friedrich Immobilien
Herr Paul Reinhard Wolff
Oberweg 21
50169 Kerpen
Telefon: +49 2271 8383802
Mobil: +49 1578 9489309

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Düren - Birkesdorf . Die Lage ist als zentral zu bezeichnen. Das Objekt liegt in der Nordstr. einer bekannten Geschäftstr. von Düren - Birkesdorf. Die Sparkasse liegt gleich nebenan. Die Kirche und Grundschule gegenüber. Bis zu den Geschäften wie Netto, Aldi Kik , Tedi ,Edeka sind es keine 200m . In der Nähe zum bekannten Rur-Park, der im Januar 2014 in den Josef - Vosen Park (ehem. Bürgermeister der Stadt Düren) umbenannt wurde. Der Dürener Stadtteil Birkesdorf ist der größte Stadtteil im Norden von Düren direkt an der Rur gelegen hat ca. 8100 Einwohner und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Düren ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss A4 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.

Ausstattung

Top Lage von Düren -Birkesdorf
2x Duschbad , 1x Wannenbad
Renovierungsbedarf
inkl Einbauküche
Gastro-Konzession vorhanden
Gasheizung mit Brenner Bj. 2000
alle Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung
Hypothek 120000,-EUR zu 5% Zinsen kann übernommen werden


Hinweis: Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen (sofern dieser vorhanden ist). Zu der hier angebotenen Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis vor.

Objekt

Dieses schöne und markante Wohn- und Geschäftshaus hat eine positive Lage an einer Kreuzung in der bekannten Nordstr.1 im Stadteil Birkesdorf . Im EG gibt es 2 ehem. Ladenlokale mit eine Fläche von 2x ca.20 qm , in denen ein Kebab Restaurant betrieben wurde . Die Gastro-Konzession besteht noch und kann übernommen werden. Es gibt 2 Kellerräume von 2x 24 qm. Das 1. OG besteht aus Duschbad, Wohnzimmer und einer großen Küche . Die Einbauküche ist Im Preis enthalten. Im 2.OG befindet sich das Eltern - Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer , sowie 1 Duschbad .Im 3. OG befinden sich 3 Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Wanne . Es gibt keine Gartenfläche , dafür aber eine kleine Dachterrasse , von hohen Aussenwänden umgeben , auf der man sich sicher und geschützt vor Blicken aufhalten und Sonnenbaden kann .

Sonstiges

Dieses interessante Wohn-und Geschäftshaus mit über 120 qm und insgesamt 7 Zimmern zzgl. 2 Geschäftsräume im EG (mit Konzession ) kann zu einem Kaufpreis von nur 139000 EUR erworben werden .3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!


Daniela Friedrich Immobilien


Ihr Ansprechpartner


Paul Reinhard Wolff


wolff@friedrich-immobilie.de


Tel: 02271-8383802


Mobil: 01578-9489309


Dieses Angebot basiert auf Auskünften des Auftraggebers oder anderer Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte.


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs


Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts


Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Ladenfläche: 20,00 m², Verkaufsfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: Düren, Flur: 19, 3 Etagen, modernisiert: neue Gasheizung
neue Fenster PVC Thermopenverglasung

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Nordstraße 1
Ort
52353 Düren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot