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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Reetdachhaus und Gästehaus mit 2,2 ha... (19073 Dümmer)

Reetdachhaus und Gästehaus mit 2,2 ha arrondiertem Weideland in wunderschöner Lage

Preis: 279.000,00 €

Einfahrt 
Einfahrt
Grundstück
Grundstück
Reetdachhaus
Reetdachhaus
Ansicht
Ansicht
Grundstück
Ferienhaus
Ansicht
Ferienhaus
Ansicht
Reetdachhaus
Reetdachhaus
Straßenansicht
Grundriss Reetdachhaus
https://www.von-poll.de/de/expose/schwerin/reetdac
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16086009
Zimmer
7
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29ZGT4G
Grundstücksfl.
ca. 31.775,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Schwerin
Frau Inis Krakow
Klöresgang 1
19053 Schwerin
Telefon: +49 385 - 59 38 344 0
Mobil: +49 178 20 42 419
Telefax: +49 385 - 59 38 344 9

Preise

1 Carportplatz

Lage

Das ländliche Anwesen befindet sich in ruhiger Außenrandlage, mit Blick auf Weiden und Wald. Der Dümmer See ist in ca. 2 km zu erreichen. Die Ortschaft Dümmer, im Landkreis Ludwigslust-Parchim gelegen, hat ca. 1500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gibt es im Ort. Die Ortschaft Dümmer befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage in der Nähe des Biosphärenreservat Schaalsee und liegt etwa 16 km westlich von Schwerin, der Landeshauptstadt Mecklenburg - Vorpommerns. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Auch der Autobahnanschluss Hamburg/Berlin (A 24) ist schnell erreicht. Bis nach Hamburg sind es ca. 1 Stunde Fahrzeit mit dem PKW (ca. 80 km). Sichtlich nicht uninteressant wird sein, dass die Ostsee (z.B. Seebad Boltenhagen) auch in einer Stunde Autofahrt erreichbar ist.

Ausstattung

Reethaus:
Baujahr ca. 1880, Sanierung 1992 (Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär, Türen) und 2014 teilweise Reetdach, ca. 100m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gasheizung, Stall, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Doppelcarport.

Gästehaus:
Baujahr ca. 1951, kompletter Neuaufbau 1995 (24-er Mauerwerk, Klinker, Fachwerk, Dach, Elektroheizung, Sanitär, Fenster, Elektrik usw.) ab 2012 Verkleidung der Außenwände mit Lärchenholz, ca. 70m² Wohnfläche (EG: Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, OG: 2 Schlafzimmer, Toilette), Garage (ca. 20m² Ausbaureserve), derzeitig durch Verkäufer genutzt.

Beide Häuser sind an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Der Garten mit Baumbestand und Grillecke rundet das Kaufangebot ab.

Objekt

Herrlich gelegen! Unverbaubarer Blick in die Natur! Einmalige Lage!

Wie früher bei ländlichen Anwesen üblich, steht das reetgedeckte Einfamilienhaus mit Stallanbau weit von der Straße entfernt, geschützt durch eine Hecke.

Daneben steht die ehemalige Scheune, welche zum Gästehaus umgebaut wurde. Die Häuser stehen auf einer Anhöhe, umgeben von Bäumen. Von hier hat man einen schönen Weitblick auf die ca. 2,2 ha große arrondierte Weide und in den direkt angrenzenden Wald.

Reetgedecktes Wohnhaus:
ca. 100m² Wohnfläche - derzeit vermietet, Freizug nach Absprache

Ferien-Gästehaus:
Ca. 70m² Wohnfläche - frei

Gesamte Grundstücksfläche: 31.775m²

Aktueller Bebauungsplan: Mischbebauung (M)
laut Angaben vom zuständigen Bauamt Stralendorf
Erschlossen: Kanalanschluss, Gas

Beide Häuser mit Ausbaureserve bzw. An- Um- oder Neubau sind möglich.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 240.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
19073 Dümmer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot