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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in Dülmen (48249 Dülmen)

Wohn- und Geschäftshaus in Dülmen

Preis: 219.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Referenznummer
01015
Zimmer
4
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Online-ID
2A7Z246
Grundstücksfl.
ca. 219,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Stephan Schürhoff
Münsterstraße.5
48653 Coesfeld
Telefon: 025949985630
Mobil: 01701843439
Telefax: 025949985659

Lage

Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 46.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld. Zur Stadt Dülmen gehören 5 Ortsteile (Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld) und die beiden Stadtbezirke Mitte und Kirchspiel.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B 474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel - Hamburg und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Dülmen verfügt über 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Hauptschulen (davon 1 auslaufend), 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot.
Dülmen bietet einige Highlights, um deren Besuch man kaum herumkommt, so z B. das europaweit einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände - Dülmen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt von Dülmen, in guter Lauflage. Das Ladenlokal ist zur Zeit leer und kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Fläche eignet sich besonders für Einzelhandel und Gastronomie. Das Ober- und Dachgeschoß wird zur Zeit ebenfalls gewerblich genutzt, hier ist eine Musikschule beheimatet. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² die Gewerbefläche ca. 123 m² Ein Keller rundet das Angebot ab.

Stichworte

Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8880

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
48249 Dülmen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot