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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten... (48249 Dülmen)

Großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen

Preis: 438.000,00 €

Ansicht mit Eingang Hauptwohnung 
Ansicht mit Eingang Hauptwohnung
Ansicht mit Eingang Mietwohnungen
Eingang Hauptwohnung
Eingangsbereich
Küche
Flur unten
Gäste WC
Wohnen
Wohnen
Schlafen1 im OG
Schlafen1 im OG
Flur oben
Duschbad
Duschbad
Kind 1
Kind 2
Kellerraum
Büro Keller
Kellerraum
Blick in den Garten
Terrasse
Terrasse
Blick aus dem Garten
Garten
Garten
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
20160802
Zimmer
4
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 287,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2APC34Z
Grundstücksfl.
ca. 556,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HMI Immobilien
Hubert Muck
Hüttenweg 4
48249 Dülmen
Telefon: 02594/783663
Telefax: 02594/783665

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Adolf Kolping Str. liegt zwischen Stadtmitte und der Bahnlinie Dülmen-Coesfeld.
Es ist eine schmale, ruhige Wohnstraße. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet der in Sichtweite liegende K+K Lebensmittelmarkt.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet.. 1972 wurde die rechte Seite errichtet und 1985 die linke Haushälfte. Das Haupthaus verfügt über eine eigene Gasheizung und die beiden Mietwohnungen werden über eine gemeinsame Heizung beheizt. Hier erfolgt die Kostenaufteilung über ein Abrechnungsunternehmen.

Objekt

Wir bieten hier ein " besonderes" Objekt an. Besonders deshalb, weil von außen das Gebäude wie ein Doppelhaus aussieht, im Inneren des Gebäudes aber drei Wohnungen verschachtelt angeordnet sind. Also, wir reden zum einen über das Haupthaus mit ca. 148 m² Wfl.( gesamte hintere Hälfte des Hauses plus dem OG der rechten Hälfte) und einer EG-Wohnung über den gesamten vorderen Bereich des Hauses mit 72 m² Wfl., drei Zimmer. Die zweite Wohnung mit 67 m² Wfl., zwei Zimmer, liegt in der linken Hälfte des Hauses und hier im 1. OG. Diese Wohnung hat auch einen Balkon. Die Hauptwohnung hat ihren Eingang auf der rechten Seite des Gebäudes, die beiden Wohnung haben im linken Teil ihren Eingang. Zu dem Haupthaus gehört ein riesiger Keller mit Ausgang zum Garten sowie drei weiteren Kellerräumen. Die beiden anderen Wohnung haben jeweils einen Kellerraum im linken Gebäudeteil. Die gesamte Gartenfläche hinter dem Haus nutzt die Hauptwohnung, die anderen Wohnungen haben hier keinen Zugang. Die Terrasse der Hauptwohnung ist überdacht. Rechts und links des Gebäudes steht jeweils eine Garage.
Das Haupthaus ist in einem sehr guten Zustand, neues G. WC, neues Bad, neue Haustüranlage, Parkettboden im Wohnbereich, Kachelofen usw.. Im EG befindet sich die Küche mit kleinem Abstellraum, das Gäste WC und der sehr große Wohn-Essbereich mit dem Kachelofen und zwei Ausgängen zu der überdachten Terrasse. Im 1. OG ist ein riesiges Schlafzimmer, das sehr schöne neue Duschbad, ein normalgroßes Zimmer mit Balkon und ein etwas kleineres Zimmer vorhanden.
Die beiden Mietwohnungen konnten noch nicht besichtigt werden. (Zustand wird nachgetragen)

Sonstiges

Die Hauptwohnung hat den Charakter und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Dieses wird bestätigt durch die seitliche, sehr lange Garage und Nutzung der gesamten Gartenfläche.
Die beiden Wohnungen sind gut vermietet, Mieteinnahme jeweils 420 €, Netto.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Straße
Adol Kolping Str. 14 und 16
Ort
48249 Dülmen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot