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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RESERVIERT! Attraktives Anlageobjekt:... (37115 Duderstadt)

RESERVIERT! Attraktives Anlageobjekt: MFH mit sechs Wohneinheiten, voll vermietet

Preis: 295.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Rückansicht
Außenansicht
Haustür
Umgebung
Umgebung
Hausflur
Hausflur
Keller
Fahrradkeller
Dachboden
Balkon
Küche
Küche
Küche
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Flur
Wohnzimmer
Kinderzimmer
   
   
Käuferprovision
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570, -- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bezug
sofort
Referenznummer
24
Zimmer
18
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 361,00 m²
Online-ID
2B9JN4C
Grundstücksfl.
ca. 531,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RKM-Immobilienkontor
Markus Bernd
Auf der Bauwende 27
37115 Duderstadt
Mobil: 01758867063

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Duderstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgungseinrichtungen (Krankenhaus, Fachärzte u. a.) sind ebenso sehr schnell erreichbar wie der größte Arbeitgeber der Region. In weniger als 30 Minuten ist mit dem Auto das südniedersächsische Oberzentrum, die traditionsreiche Universitätsstadt Göttingen, über mehrere Bundes- und Kreisstraßen erreichbar; ebenso ist das mit dem Bus möglich (Linien 150, 155 und 170). Eine rasche Anbindung an das Bundesautobahnnetz gewährleisten die A7 und die A38.

Ausstattung

6 WE á 60,25 m², jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Balkon, Gasetagenheizung, Keller, Dachboden gedämmt, Kunststofffenster doppelt verglast, SAT- Schüssel

Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Duderstadt in der Kolpingstraße. Es verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten verteilt auf ca. 360 m². Die WE gliedern sich wie folgt auf:
WE 1 unten links: 3 Zi. auf 60, 25 m², Küche, Bad mit Wanne, Balkon KM: 256,- € plus 80,- € NK
WE 2 unten rechts: 3 Zi. auf 60,25 m², Küche, Bad mit Wanne, Balkon KM: 256,- € plus 96,38 NK
WE 3 1. OG links: 3 Zi. auf 60,25 m², Küche, Bad mit Wanne, Balkon KM: 255,- € plus 90,- € NK
WE 4 1. OG rechts: 3 Zi. auf 60,25 m², Küche, Bad mit Wanne, Balkon KM: 256,- € plus 90,- € NK
WE 5 DG links: 3 Zi. auf 60,25 m², Küche, Bad mit Wanne, Balkon KM: 230,97 € plus 96,38 € NK
WE 6 DG rechts: 3 Zi. auf 60,25 m², Küche, Bad mit Wanne, Balkon KM: 265,- € plus 90,- € NK
Eine WE ist nicht renoviert, da hier ein langjähriger Mieter wohnt, alle anderen wurden nach Auszug der jeweiligen Mieter renoviert. 5 Bäder sind zwischen 2008 und 2010 saniert und mit weißen Fliesen versehen. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und ca. 1990 erneuert. Vorne ist eine Drainage gelegt worden (2011), der Keller ist trocken. Jeder WE ist ein Kellerverschlag zugeordnet. Die Gasetagenheizungen wurden 1995 erneuert, die oberste Geschoßdecke zum Dachboden wurde 2014 gedämmt, der Schornstein 2010 erneuert und 2012 die Balkone renoviert. Die Hauseingangstür ist neu. Die Miete beträgt zurzeit insgesamt 18.088,84/Anno, Leerstände waren nur für die jeweiligen Renovierungsarbeiten zu verzeichnen. Für die Grünfläche und den Winterdienst ist ein Gärtner zuständig. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung betreut, auf das gesamte Haus entfallen monatlich 72,- € Verwaltergebühr und 110,- Instandhaltungsrücklage, also ca. 182,- € monatlich, die nicht Umlagefähig sind.

Sonstiges

Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
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Rechtliche Beratung!
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
37115 Duderstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot