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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Beliebtes Panorama Café-Restaurant mit... (37115 Duderstadt Gerblingerode)

Beliebtes Panorama Café-Restaurant mit großer Wohnung in einzigartiger Lage

Preis: 220.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Waldrestaurant Pferdeberg Zeichnung 1 054
Bartheke
Bartheke
Gastraum 1 mit Kachelofen
Gastraum 1
Gastraum 1 Kachelofen
Gastraum 2 - Clubraum
Gastraum 2
Blick aus Gastraum 2
Terrassentür Gastraum 2
Abendlicher Blick in Gastraum 1
Kaffeegarten Teilansicht
Kräuterspirale im Garten
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
3
Sitzplätze
180
Baujahr
1986/90
Stellplätze
10
Online-ID
2B33C4J
Grundstücksfl.
ca. 1.163,00 m²

Objektbeschreibung

Beliebtes Panorama Restaurant Café mit großer Wohnung in idyllischer und ruhiger Alleinlage direkt am vielbewanderten Grenzlandweg, mit herrlichem Ausblick auf das Eichsfeld und die ehemalige Deutsch/Deutsche Grenze, ganz in der Nähe des historischen Stadtkernes von Duderstadt.

Einzigartige Lage!!!

Heute kaum mehr vorstellbar, welche bewegende Stimmungen es an diesem Ort in den letzten Jahrzehnten gab, genau an der Stelle, wo das Panorama-Café seine schönen Aussichten zu Verfügung stellt … Natur, Tiere, wechselnde Farben, Täler und weite Hügel sind eine beeindruckende Kulisse bei einem Essen mit einem Glas Wein oder einem kühlen Hellen, einem Café oder Tee mit selbst gebackenem Kuchen.
Das Café liegt dort, wo sich Unter- und Obereichsfeld treffen, dort, wo einst der Blick von West nach Ost über die ehemalige Grenze schweifte, dort, wo schönste Wanderwege zu kleinen oder ausgiebigen Spaziergängen locken, dort, wo ganz in der Nähe das bekannte Grenzlandmuseum viele Besucher anzieht, die auf Entdeckungstour auf dem Grenzlandweg direkt an dem Café-Restaurant vorbeikommen.
Nur 100 m entfernt steht der „Pferdebergturm“, der mit 14m Höhe herrliche Ausblicke über die Fachwerkstadt Duderstadt und rundum verstreute Dörfer in Ost und West bis hin zum nahegelegenen Harz bietet.

Raumaufteilung

Sie suchen das Besondere? Dann ist diese Immobilie verbunden mit einer neuen beruflichen Herausforderung genau das Richtige für Sie.
Das Haupthaus wurde 1985 errichtet, erweitert wurde das Gebäude in den Jahren 1988 und 1989. Die überbaute Fläche des Grundstückes beträgt ca. 460m², das fußbodenbeheizte Erdgeschoss verfügt über ca. 158m². Dieses besteht aus: einem Gastraum (1) mit eingebauter neuer Theke, Kachelofen, Holzvertäfelung, ca. 73m², 45 Sitzplätze, einem weiteren Gastraum (2) Clubraum, ca. 85m², bis zu 60 Sitzplätze. Außen große teilweise überdachte Sonnenterrasse ca. 48 Sitzplätzen, Kaffeegarten ca. 42 Sitzplätzen, Garage und ausreichend Parkplätze unmittelbar am Haus. Küche mit Gasherden und allem ausgestattet, was für den sofortigen Betrieb notwendig ist.
In der 1. Etage befindet sich eine ca. 93m² große Wohnung. Die Ausstattung von Wänden und Böden der 3 Zimmer sowie dem Bad und dem separaten WC kann nach eigenen Vorstellungen fortgeführt werden, dafür ist alles vorbereitet. Energieausweis vorhanden.

Besichtigungstermine

nach Absprache

weitere Details

Ölzentralheizung, 4 Tanks á 1600 L

Großzügige voll eingerichtete Küche, Gasherde (werden mit Flüssiggas betrieben), Wasser, Strom, Kanalisation, zusätzlich Klärgrube.

Neue Abzugshaube mit neuer Entlüftung.

Moderne Alarmanlage mit Kameras rund um das Haus und Bewegungsmeldern in allen Räumen.

Das Panorama-Café zieht neben Spaziergängern und Gästen, die in der herrlichen Lage und Ruhe speisen möchten, viele Bankett- und Gruppenbuchungen an. Vollständige Ausstattung, alles in sehr guter Verfassung und „ready to start“.

Alleinlage, eingebettet in die herrliche Landschaft des Eichsfeldes, direkt an dem beliebten und bekannten Rundwanderweg des Grenzlandmuseums gelegen. Der Duderstädter Stadtkern ist ca. 3 km entfernt, Göttingen ca. 30 km.

Zum Kaufpreis in Höhe von € 220.000,00 hinzu kommt ein Anteil für Einrichtung und Ausstattung in Höhe von € 65.000,00 (netto)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Flüssiggas, Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Gastronomie/Hotel: Bar, Gastterrasse
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatz: Garage
  • TV: TV-Antenne
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Straße
Auf dem Pferdeberg
Ort
37115 Duderstadt Gerblingerode
Anzeigentyp
Privatangebot