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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbeimmobilie mit 2 Hallen in... (35759 Driedorf)

Gewerbeimmobilie mit 2 Hallen in Driedorf-Roth

Preis: 210.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
Driedorf
Baujahr
1965/2001
Fläche
ca. 500,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2AAD44X
Grundstücksfl.
ca. 2.727,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VIAC GmbH
Frau Marina Vogt
Robert-Bosch-Str. 9
63225 Langen
Telefon: 06103/50820
Telefax: 06103/508229

Objektbeschreibung

Die Bebauung besteht aus einer älteren Halle mit Satteldach, Baujahr vermutlich Ende der 60er Jahre. Vor der Halle gibt es noch einen Abstellraum sowie eine Trapezblechüberdachung von ca. 28 m². An die alte Halle ist eine weitere Halle angebaut worden, vermutlich 2001/2002. Die Halle besteht aus einer Holzstützkonstruktion mit Satteldach, die Wände sind gemauert und weiß verputzt. Die Dacheindeckung besteht aus Trapezblech. Die Halle verfügt über Holzfenster sowie auf dem Dach eine Lichtkuppel mit RWS-Klappe. Die Firsthöhe beider Hallen beträgt ca. 4 m.

Der Bereich zwischen Straße und Hallenbauten ist gepflastert und mit Stellplätzen versehen. Die Beheizung der Gebäude erfolgt mittels einer Gastherme, Fabrikat Buderus. Ein Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück.

Nutzflächen:

Alte Halle
Produktionsfläche ca. 162 m²
Aufenthaltsraum ca. 9 m²
Umkleide ca. 11 m²
WC ca. 6 m²

Neue Halle
Produktionsfläche ca. 270 m²
Büro ca. 22 m²
Durchgang ca. 11 m²
Lager ca. 26 m²
Heizungsraum ca. 15 m²

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Driedorf liegt auf einer Hochfläche im Hessischen Westerwald, nahe der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern besteht neben Driedorf aus weiteren 8 Ortsteilen. Wirtschaftlich wird die Gemeinde vom Tourismus sowohl im Sommer als auch als Skigebiet im Winter geprägt, aber auch mittelständige Unternehmen haben hier ihren Sitz.

Über die B 255 ist in nordöstlicher Richtung die Stadt Herborn in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die Stadt Wetzlar im Südosten in ca. 30 Fahrminuten.

Das Grundstück gehört zu dem östlich von Driedorf gelegenen Ortsteil Roth, befindet sich aber noch südlich des Ortseingangs.

Widerrufsbelehrung

Wenn die Maklerklausel des Notarvertrages ein Fernabsatzvertrag oder ein sog. Haustürgeschäft ist, ist die folgende Widerrufsbelehrung erforderlich:

Sie können die Provisionsvereinbarung aus der Maklerklausel innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel BGB 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gem. § 312 g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
VIAC GmbH – Vinson Industrie-Auktionen & Consulting
Robert-Bosch-Strasse 9
63225 Langen (Hessen)
Fax: 06103-50 82 29

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die erhaltenen Leistungen an den Makler herauszugeben (Exposé, Unterlagen). Der Käufer verzichtet auf seine Möglichkeit die betreffende Immobilie zu erwerben.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Maklervertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Wenn mit der Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wurde und Sie Ihr Widerrufsrecht ausüben, ist die von VIAC GmbH berechtigt, einen Werteersatz zu berechnen.

Ausstattung

  • Energieträger: Flüssiggas
empfehlen

Kontakt


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Straße
Bahnhofstr. 5
Ort
35759 Driedorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot