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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen nahe der Krombachtalsperre! (35759 Driedorf-Mademühlen)

Wohnen nahe der Krombachtalsperre!

Preis: 125.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-3608
Zimmer
6
Preis/m²
771,60 €
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 162,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C58D4L
Grundstücksfl.
ca. 573,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Dill e.G.
Herr Bernhard Kuntz
Konrad-Adenauer-Str. 53
35745 Herborn
Telefon: 02772/938222
Mobil: 0151/46601800
Telefax: 02772/938240

Lage

Mademühlen ist ein Ortsteil der Gemeinde Driedorf.
Die Gemeinde Driedorf mit ihren neun Ortsteilen Driedorf, Heiligenborn, Heisterberg, Hohenroth, Mademühlen, Münchhausen, Roth, Seilhofen und Waldaubach liegt im Landschaftsschutzgebiet "Hessischer Westerwald" und im europäischen Schutzgebietsnetz NATURA 2000. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraße 414 und die Bundesstraße 255. Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den Ortsteilen.
Infrastruktur:
Die Gemeinde Driedorf stellt Kindergartenplätze in 3 Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. Mit den 3 Einrichtungen können Betreuungszeiten vom Halbtagsplatz bis zur Ganztagesbetreuung mit Mittagsverpflegung angeboten werden. In Driedorf besteht mit der Westerwaldschule eine schulformunabhängige Gesamtschule. Diese ist seit 1966 Mittelpunktschule für die gesamte Gemeinde und einzelne Ortsteile der Gemeinde Greifenstein (Hessen).
Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Tierärzte sind in der Gemeinde niedergelassen. Senioren können Ihren Lebensabend im Haus des Lebens verbringen. Abgerundet wird die medizinische Versorgung durch eine Apotheke im Hauptort Driedorf.
Bäcker, Metzger, Discounter, Getränkemarkt , Postfiliale, Banken und Tankstelle stellen eine gute Grundversorgung dar.
Freizeit:
Auf dem Freizeitsektor hat Driedorf und das naheliegende Umfeld viel zu bieten. Driedorf liegt in der bevorzugten Mittelgebirgslandschaft des Hessischen Westerwaldes, zwischen 400 und 642 M über dem Meeresspiegel, an den Landesgrenzen zu Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen. Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz in der Gemeinde können Sie sich an den Badeseen Heisterberger Weiher und Krombachtalsperre erholen. An der Krombachtalsperre können Sie darüber hinaus ausgiebig Segeln und Surfen. Im Winter bieten die Ski-Lifte am Höllkopf und der Ski-Ranch die Möglichkeit zum Skifahren, Snowboarden oder zum Rodeln. Ein umfangreiches Loipennetz ist ebenfalls in der Gemeinde und über die Gemeindegrenzen hinweg vorhanden. Wanderern bietet sich eine große Vielfalt an perfekt ausgebauten Wanderwegen wie z. B. der Westerwaldsteig, die Greifensteinschleife, der Rothaarsteig und der Energielehrpfad.
Für alle Kinder und Jugendlichen ab 11 Jahren gibt es einen coolen Treffpunkt in der Gemeinde: Das Jugendzentrum Driedorf. Für die Seniorinnen und Senioren in der Gemeinde Driedorf werden jährlich Seniorenfeiern, gerne als Ü-60 Party bezeichnet, und Nachmittage in allen Ortsteilen angeboten. Beachtlich ist auch das Vereinsleben und die zahlreichen Möglichkeiten sich dort einzubringen. Der Turn- und Sportverein bringt mit seinem Angebot Bewegung in Ihren Alltag.

Objekt

Zum Wohnen gehört für Sie Platz? Dann wird Sie dieser attraktive, großzügige Grundriss überzeugen. Das massive, solide Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von mehr als 160 m². Vom beachtlich großen Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse die an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme. Die Garage, mehrere Kellerräume, der Speicher sowie ein Nebengebäude runden das Raumangebot ab. Möglich wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, denn im Obergeschoss sind Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden. Die Immobilie befindet sich nahe des Naturerholungsgebietes Krombachtalsprerre. Hier finden Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie beispielsweise wandern, schwimmen und segeln. Erfahren Sie nähere Informationen zur Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vobadill.de/immobilien

Wichtiger Hinweis für Immobilieninteressenten:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund Ihrer Kontaktanfrage und im Hinblick auf die europäische Verbraucherrechterichtlinie eine bankseitige Widerrufsbelehrung zukommen lassen müssen.
Dies geschieht unabhängig von möglichen Widerrufsbelehrungen aus den Immobilienportalen.

Sie erhalten zeitnah zwei Emails mit unterschiedlichen Absendernamen.
Eine Email von @vobadill.de und eine weitere Email
von: "post.immobox.de"

Bitte bestätigen Sie uns den Link in der Mail des Absenders "post.immobox.de" noreply@immobox.de.
Sie erhalten im Anschluss daran zeitnah die gewünschten Unterlagen.

Stichworte

Gesamtfläche: 162,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532000, 4 Etagen

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
35759 Driedorf-Mademühlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot