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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus In Driedorf in bester Lage (Ortsrand)... (35759 Driedorf)

In Driedorf in bester Lage (Ortsrand) gelegenes Einfamilienhaus.

Preis: 143.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Titelbild
Ansicht_Terasse_1
Ansicht_Garage
Ansicht_Terasse_2
Terasse_EG
Ansicht_Garten_1
Flur_Treppenhaus
Wohn_Kaminzimmer_EG
Esszimmer_EG
Flur_EG
Küche_EG
Trepp_Flur_OG
Kinderzimmer_OG
Schlafzimmer_2OG
Gäste_OG
Terasse_OG
Badezimmer_OG
Badezimmer_KG
Abstellraum_KG
Heizungsraum_KG
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16193014
Zimmer
8
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 230,75 m²
Online-ID
2BTNZ4H
Grundstücksfl.
ca. 1.945,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Herborn
Herr/Frau Eric Barth
Hauptstraße 37
35745 Herborn
Telefon: +49 2772 57 56 53-0
Telefax: +49 2772 57 56 53-11

Lage

Driedorf liegt im Lahn-Dill-Kreis im mittelhessischen Regierungsbezirk Gießen.

Die wirtschaftliche Situation Mittelhessens ist besonders geprägt von der Nachbarschaft zum Rhein- / Maingebiet. Die Stadt Herborn ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Mittelzentren sind Standorte für gehobene Einrichtungen im wirtschaftlichen, kulturellen, sozialen und politischen Bereich sowie für weitere private Dienstleistungen. Sie sind Anknüpfungspunkte des öffentlichen Nahverkehrs.

Wichtige Verkehrsachsen im Straßennetz sind die Autobahn A 45 mit zwei Anschlussstellen sowie die Bundesstraßen B 277 und B 255, die sich in Herborn kreuzen. Im Eisenbahnnetz liegt Herborn an der Strecke Gießen - Siegen mit Anschlüssen nach Frankfurt und in das Ruhrgebiet. Der Standort Herborn - zwischen den Oberzentren Siegen, Gießen/Wetzlar und Marburg gelegen, ist gut erschlossen.

Ausstattung

Kellergeschoss:

2 Räume Heizung und Tankanlage
1 Badezimmer
5 Räume zur freien Nutzung

Erdgeschoss:
- Esszimmer / Wohnbereich
- Küche
- Gardrobe
- Gäste WC
- Terrasse

Obergeschoss:
-Großzügiger Balkon
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer

Doppergarage

Objekt

In Driedorf in bester Lage (Ortsrand) gelegenes Einfamilienhaus.

Gebaut wurde das Haus 1972. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1988 regelmäßig von einem Fachbetrieb gewartet.
In den Jahren 2007 bis 2011 wurde das Gästebad, das Wohnzimmer renoviert und eine Zisterne zur Wassersammlung im Grundstück eingebaut.

Das Haus bietet sehr viel Potential für eine Familie: Die großen Fenster schaffen schöne helle Räume. Die wunderschöne Terrasse führt zu einem großen Grundstück mit viel Platz für Gartengestaltung, Sportaktivitäten und Erholung.

Erdgeschoss und Obergeschoss müssen teilweise und das Kellergeschoss komplett renoviert werden.

Die Grundrissgestaltung ist gut durchdacht und intelligent umgesetzt worden. Die Bausubstanz des Gebäudes ist solide.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 257.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 339,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
35759 Driedorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot